煩わしい収集・分析業務を効率化！　簡単に市場調査ができる3つのサービス

不動産の企画や営業に欠かせない市場調査業務

物件企画の資料作成や不動産を購入したい顧客の判断材料として必要になる市場調査。調査にはさまざまな方法があり、周辺施設や人口統計など多くのデータの収集・分析が必要となります。

しかし、こうした情報は「総務省統計局」や「マーケティングリサーチ市場調査データ」などのサイトで無料公開されているものの、必要な要素を見つけ出して分析し、レポートの作成まで行うには膨大な時間と手間が掛かってしまいます。また、時間を掛けて作成したレポートも、担当者の能力によってクオリティに差が生じてしまう為、収集した情報を上手くまとめられる人に作成業務が集中してしまうことがあります。

クオリティが低いレポートでは適切な提案ができず商談に影響を与えかねず、特定の人に作業が集中することは人的リソースの観点からも非効率的です。

ビッグデータを集めるだけでなく、有効活用することが重視される昨今、このような問題を解決するサービスが次々と生まれています。今回は簡単に市場調査ができるサービスを3つ紹介します。

売却・賃料査定業務に必要な情報を一括に入手できる「不動産データプロ」

アットホーム株式会社が提供する「不動産データプロ」は、相場情報や土地調査に加えて、土地の地歴、周辺環境情報などを地図上で確認でき、レポートを作成できるサービスです。物件調査に必要な情報を一括で入手できるので、顧客への物件案内や物件の仕入れといったさまざまな商談のシーンで活用することができます。

Googleマップに対応しており、調査地点の各種情報が地図上で表示されることで、物件調査の効率化とともに分かりやすい情報を提供することが可能です。

導入した企業の中には大幅に業務時間を削減できただけではなく、顧客ごとにレポートを提供していたところ、成約につながったという声があり、サービスの有益性と業務の効率化を実現しているようです。

不動産データプロ【出典】不動産データプロ紹介ページより【URL】https://atbb.athome.jp/business/service/datapro/index.html

調査エリアの人口予測などの見やすいレポートが作成できる「Gate. Market Survey 」

リーウェイズ株式会社が提供している「Gate. Market Survey」は、不動産物件やエリアに応じた豊富な情報を分析し、見やすいレポートとして印刷できるツールです。市場分析したい住所・駅名を設定後、人口予測・賃貸物件数・賃料分布など見たい情報を選択すれば、欲しいデータをまとめたレポートを作成。今まで多くの時間を費やしていた調査業務の大幅な効率化を実現します。

独自のユニークな機能としては、現在から2022年までの未来施設情報を導入していることです。WEB・新聞や現地調査によって100種以上の施設の新設・閉店・建て替えの計画図を搭載しているため、地域の発展を分かりやすく表示できます。

社内全体のツールとして活用することで、社員の分析レベルを平準化したという声がサイト内で紹介されています。

Gate. Market Survey【出典】Gate. Market Survey 紹介ページより【URL】https://www.ai.gate.estate/market-survey

短時間で営業先企業のリスト化や競合調査など、業界分析・企業分析をできる「SPEEDA」

「SPEEDA」は株式会社ユーザーベースが提供している、企業・業界分析に必要な情報を網羅的かつ体系的に整理した情報プラットフォームです。業界分析や競合・市場調査などをブラウザ上でワンストップで行うことができ、情報収集のスピードと質を向上させます。

2019年4月には「SPEEDA」を導入する企業が1,300社を超え、不動産以外にもコンサルティングや広告、ファイナンスといったさまざまな業界で活用されています。また、SPEEDAに関するさまざまな質問・相談に対して、個別のニーズに合わせてカスタマイズされたサポートを受けられるのも特徴の一つです。

実際に導入した不動産会社からは、“2時間程度掛かる作業がおよそ20分程度に削減でき、その分を綿密な訪問準備の時間に充てられるようになった”と声が上がっており、調査や資料作成の効率化スピード以外にも本来の業務である営業の質が向上しているようです。

SPEEDA【出典】SPEEDA公式ホームページより【URL】https://jp.ub-speeda.com/

優位性を発揮する的確な市場調査

ビジネスとテクノロジーの融合により新しい動向が生まれている現在において、市場の全体像をスピーディーに把握することは重要テーマの一つと言えます。しかし冒頭でも述べたように、市場調査を行うためには膨大な時間と手間が掛かってしまいます。営業や企画といった業務に注力できるよう、その前段階である市場調査にはあまり労力をかけたくないもの。

今回紹介した市場調査のサービスを導入することで、誰でも簡単に情報を収集し質の高いレポートを作成できます。それにより誰でも地域特性にあった物件企画を立てられたり、顧客からの信頼が上がりやすくなったりと、多くのメリットが生まれます。
業務の効率化が進み、他社との差別化が難しくなっていく中、顧客からの信頼を勝ちえるような接客が、今後不動産業界を生き残っていく重要な鍵となってくるのではないでしょうか。