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目次
Funvestとは?大和証券×クレディセゾンが出資する信頼性の高い投資サービス
Fintertech株式会社の概要と信頼性
Funvest(ファンベスト)は、大和証券グループ本社とクレディセゾンという日本を代表する大手金融企業2社の共同出資によって設立された「Fintertech株式会社」が運営する投資プラットフォームです。
設立は2018年4月で、資本金は24.1億円(資本準備金含む)と、同業他社と比べても十分な規模を持っています。
所在地は東京都千代田区一番町、金融の中心地に本社を構える点も信頼性を高める要素です。
また、Fintertechは第二種金融商品取引業(関東財務局長(金商)第3249号)および貸金業登録(東京都知事(2)第31772号)を取得しており、金融庁の監督下で運営されています。
これにより、投資家保護のための法的ルールやコンプライアンス体制が整備されている点が特徴です。
大手2社による出資体制と経営基盤
Funvestの大きな魅力は、出資企業の顔ぶれにあります。
運営会社Fintertechの株主構成は大和証券グループ本社が80%、クレディセゾンが20%。
この組み合わせにより、「証券×クレジット」という金融の2つの専門分野の強みを融合しています。
- 大和証券グループ:証券・資本市場における豊富な知見と投資管理ノウハウを提供
- クレディセゾン:クレジットカード事業で培った与信管理や顧客基盤を提供
この二社が持つ金融・信用・リスク管理のノウハウを活かし、Funvestは透明性と安定性を両立した投資サービスを実現しています。
ソーシャルレンディングとの違いとFunvestの特徴
Funvestは、一般的な「ソーシャルレンディング」とは異なり、投資家と企業を直接つなぐ“貸付型クラウドファンディング”です。
投資家が出資した資金を、Fintertechが審査済みの企業へ貸し付け、その返済・利息を分配金として受け取る仕組みになっています。
他のソーシャルレンディングとの主な違いは以下の通りです。
- 厳格な5段階審査:融資担当者から取締役会まで複数段階のチェックを行い、不適格案件を排除
- 大手グループによるバックアップ:万一のトラブル時にも運営体制が盤石
- 先行貸付スキームの採用:運営会社が先に貸し付けることで、リスクを自社でも負担
これにより、投資家が直接リスクを抱える前に運営会社が一部リスクを吸収する形を取っており、安全性を最優先した設計となっています。
Funvestが注目される理由
Funvestは、2021年12月のサービス開始以来、元本割れゼロの実績を維持しています。
この結果は、堅実な審査と運用体制が実際に機能している証拠といえます。
また、国内案件だけでなく、モンゴルなどの海外サステナブル案件にも投資できる点も特徴的で、SDGsや社会貢献性の高い投資先を選びたい層からも支持されています。
さらに、Funvestは投資家向けの利便性にも優れています。
オンライン完結型の登録手続きや、為替ヘッジ付き海外ファンドなど、リスクコントロールと投資の手軽さを両立しています。
信頼できる投資インフラとしての位置づけ
Fintertechは、金融×ITの融合をテーマに掲げ、クラウドファンディングをはじめとする新しい資産運用インフラを提供しています。
大手グループによる資本と金融ライセンスを背景に、Funvestは日本国内でも数少ない「大手証券・クレジット企業による正統派クラウドファンディング」として高く評価されています。

大手が運営するからといって安心しすぎるのは禁物ですが、Funvestの場合は法令遵守・審査・実績のいずれも堅実です。投資初心者でも安心して第一歩を踏み出せるプラットフォームといえますね
Funvestの評判まとめ!投資家が注目する安心感と安定運用
大手出資による揺るぎない信頼性
Funvest(ファンベスト)は、大和証券グループ本社とクレディセゾンが共同出資する「Fintertech株式会社」が運営しています。両社ともに東証プライム上場企業であり、金融・与信管理のプロフェッショナルです。
投資家の間では「ソーシャルレンディングの中で最も安心して出資できる」といった声が多く、信頼性の高さが評判を支えています。
特に、不動産クラウドファンディング市場では新興企業の参入も多い中、Funvestのように金融大手が直接関わる運営体制は極めて稀です。これにより「詐欺リスクが低く、情報開示も丁寧」という安心感が生まれています。
安定した運用実績と元本割れゼロの信頼
Funvestが投資家から高く評価されている理由の一つに、「安定した運用実績」があります。
2025年時点で累計100件以上のファンドが運用を完了しており、元本割れや分配遅延は一件も発生していません。
償還までの流れもスムーズで、運用期間の短い案件(5〜12ヶ月)が多いことから、「初心者でも安心して参加できる」「リスクを抑えて安定収益を狙える」との声が広がっています。
また、ファンドの審査体制は業界屈指の厳格さで、財務状況・返済能力・担保評価などを5段階でチェック。安全性を最優先する姿勢が投資家に信頼されています。
投資家が感じるFunvestの強み
実際の口コミやSNS上の投稿からも、Funvestに対する肯定的な意見が多く見られます。特に多いのは以下のような声です。
- 「大和証券とクレディセゾンが関わっているから安心」
- 「ファンドの説明がわかりやすく、初めてでも迷わない」
- 「償還が早く、再投資もしやすい」
- 「アマギフ特典などが多く、投資以外の楽しみもある」
- 「為替ヘッジ付きの海外ファンドでリスクを抑えられる」
このように、信頼性・安定性・利便性の3拍子が揃っている点が、Funvestの強みとして支持されています。
特に他社では見られない「海外SDGs関連ファンド」など、社会的意義のある案件が多いことも、投資家が共感を寄せる理由です。
安全性と利回りのバランスが魅力
Funvestの利回りはおおむね年2〜4%台と、他のソーシャルレンディングに比べると控えめです。しかし、その分リスクを最小限に抑えた設計が特徴です。
高利回りを追求するサービスでは貸倒リスクが問題になるケースもありますが、Funvestでは運用期間を短く、担保付き案件を中心に構成することでリスクをコントロールしています。
投資家の間では「低リスク・低リターンでも元本を守れる運用をしたい」という層に強く支持されており、“守りの投資”を重視する安定志向の投資家に最適なプラットフォームといえます。
信頼を裏付ける情報開示とサポート体制
Funvestでは、各ファンドのリスク情報や運用報告書を詳細に公開しており、透明性が高い点も評価されています。
加えて、サイト内でのUI設計がわかりやすく、投資家からは「案件ページを見ただけで必要情報が一目で分かる」「問い合わせ対応が早く安心」といった評価もあります。
金融業としての誠実な姿勢が口コミでも高く評価され、「初心者が最初に選ぶならFunvest」という声も少なくありません。

投資をするうえで最も大切なのは“信頼できる相手を選ぶこと”です。Funvestはその点で群を抜いており、実績・運用管理・情報開示のいずれもバランスの取れた優良サービスといえます。
良い口コミ・高評価のポイント
Funvest(ファンベスト)は、実際の投資家から「安定して安心できる運用サービス」として高い評価を受けています。特に安全性・利便性・特典面の充実ぶりが口コミで多く挙げられています。
元本割れゼロの安定実績
多くの投資家が評価しているのは「これまで元本割れが一度もない」という運用実績です。
2021年のサービス開始以来、全ファンドが予定通り償還されており、分配金の遅延や減額も確認されていません。
金融リスクをできるだけ抑えたい投資家にとって、実績データに裏打ちされた安定性は大きな信頼材料となっています。
分配金+特典のWリターンが魅力
Funvestのもう一つの特徴は、分配金に加えて「特典」が用意されているファンドが多い点です。
投資金額に応じてAmazonギフト券や地域特産品、優待券などが付与されるため、「投資と同時に楽しみもある」と好評です。
特に以下のような口コミが多く見られます。
- 「分配金だけでなくアマギフが届いたのが嬉しい」
- 「地方支援ファンドで社会貢献できるのが良い」
- 「再投資のモチベーションが上がる」
この“投資+リワード”の設計は、Funvest独自のユーザー満足度向上施策といえます。
手間の少ない投資プロセス
口コミでは「手続きの分かりやすさ」や「管理のしやすさ」も評価されています。
ファンド申込から入金、運用確認までがすべてオンラインで完結し、投資後は自動的に分配金が振り込まれる仕組みです。
X(旧Twitter)では「ほったらかしでも運用が進む」「通知や管理画面が見やすい」といった声も多く、ITリテラシーが高くない投資初心者でも扱いやすい設計になっています。
大手出資による安心感
運営元のFintertech株式会社は大和証券グループ本社とクレディセゾンが共同出資しており、そのブランド力とガバナンス体制が高く評価されています。
口コミでも「大手グループ傘下なので安心」「運営会社の透明性が高い」という意見が目立ちます。
クラウドファンディング業界にありがちな“運営不明確リスク”が少ない点も、Funvestの強みです。
海外・SDGs案件への投資機会
Funvestでは、国内不動産にとどまらずモンゴル支援など社会的意義のある海外案件も扱っています。
「投資を通じて社会貢献ができる」という点が、多くの口コミで“好印象ポイント”として挙げられています。
さらに為替ヘッジ付きファンドが用意されているため、為替リスクを抑えつつ海外分散ができる安心感があります。

リスクを抑えながらもリターンや社会性を感じられる投資サービスとして評価されているのがFunvestです。安定した運用実績や手軽さ、そして大手出資の信頼感が投資家の満足度を高めていますね。
悪い口コミ・低評価のポイント
Funvest(ファンベスト)は大手企業が出資する信頼性の高い投資サービスとして注目されていますが、実際の投資家の口コミを見ると、いくつかの不満点や課題も指摘されています。ここでは実際の口コミや投資家の声から、低評価につながる主なポイントを整理します。
利回りが2〜3%台と低め
多くの投資家が指摘しているのが「利回りの低さ」です。Funvestの平均利回りは税引前で2〜3%台とされ、ソーシャルレンディング業界全体の中ではやや控えめな水準です。
特に、クラウドバンクやCOZUCHIなどで年利5%以上の案件を経験している投資家からは、「安定しているがリターンに物足りなさを感じる」との声も少なくありません。
ただし、Funvestは元本割れゼロという実績を維持しており、リスクを抑えた運用を重視している点を考慮すると、利回りの低さは「安全性とのトレードオフ」と捉えることもできます。
最低投資額10万円からのハードル
Funvestのファンドは多くが「最低10万円」からの出資となっています。
これは投資初心者や少額から始めたい投資家にとってはやや高いハードルです。
他のサービス(例:FundsやOwnersBookなど)が1万円単位で出資できることを考えると、「気軽に試せない」「分散投資しづらい」との意見も見られます。
資金を複数案件に分けたい投資家にとって、10万円という単位は資金拘束のリスクにもつながります。そのため「少額投資派」よりも「まとまった資金で安全に運用したい層」に適したサービスと言えるでしょう。
人気ファンドが即完売しやすい
Funvestでは、募集が開始されると数分〜数時間で満額になる「即完売ファンド」が多く、投資タイミングを逃す投資家が続出しています。
実際にX(旧Twitter)では、「また投資できなかった」「募集時間に間に合わなかった」といった投稿が複数見られます。
人気の背景には、信頼性の高い運営体制や限定キャンペーン、特典付きファンドの存在がありますが、その一方で「抽選制にしてほしい」「もう少し募集枠を広げてほしい」といった改善要望も寄せられています。
特典条件がやや厳しい
FunvestではAmazonギフト券などの特典が人気ですが、「特典の条件が厳しい」との声もあります。
たとえば、特典が付くのは100万円以上の出資や特定のキャンペーン期間中に限られる場合があり、一般的な10万円投資では対象外となるケースも少なくありません。
一部投資家からは「実質的に大口投資家向けの優遇が強い」との不満が見られます。
流動性が低く途中解約ができない
Funvestはクラウドファンディング型投資であるため、運用期間中に途中解約ができません。
この点は他社サービスでも同様ですが、「急な資金需要に対応できない」「運用期間が終了するまで資金が拘束される」との指摘が一定数あります。
短期流動性を求める投資家にとっては不向きな仕組みです。
ファンド数の少なさと案件の偏り
2025年時点でFunvestのファンド数は増加傾向にあるものの、まだ他社と比べると選択肢が限られています。
特に海外案件はモンゴル関連など特定地域に偏りがあり、「もう少し多様な国・業種に分散できるとよい」との意見もあります。
投資対象の幅を広げたい層にとっては、やや選択肢が物足りない状況です。
悪い口コミの傾向まとめ
- 利回りが低めで高収益を狙う投資家には不向き
- 最低投資額が10万円からで少額投資が難しい
- 人気案件は即完売で参加しにくい
- 特典条件が高額投資向けに設定されている
- 途中解約不可で資金の流動性が低い
- ファンド数・分散性に物足りなさがある

利回りを追求するよりも「元本保全と信頼性」を重視する方には、Funvestは十分選ぶ価値があります。とはいえ、高収益や短期回転を狙う場合は他のクラファンとの併用も検討すべきですね
Funvestのメリット5選
大手企業出資による信頼性と安全性
Funvest(ファンベスト)の最大の魅力は、大和証券グループ本社とクレディセゾンという2つの大手企業が出資している点です。
運営会社であるFintertech株式会社は、金融・与信・ITの知見を融合した新しい形の金融テック企業であり、第二種金融商品取引業や貸金業の登録を正式に受けています。
これにより、コンプライアンス体制や資金管理の透明性が確保されており、投資家は安心して資金を預けることができます。
特に近年、クラウドファンディング業界では運営トラブルの例もある中で、金融大手のグループ傘下という信頼性は他サービスと明確に差別化できる強みです。
厳格な5段階審査によるリスク抑制
Funvestでは、ファンドの募集に際して融資担当→審査部→経営会議→取締役会→最終承認の5段階審査を実施しています。
この仕組みにより、借手企業の財務健全性・返済能力・プロジェクトの収益性を多角的に評価し、一定基準を満たした案件のみが掲載されます。
実際に、これまでに元本割れゼロ・遅延ゼロの実績を維持しており、堅実なリスク管理体制が投資家から高く評価されています。
リスクを最小限に抑えながら安定したリターンを得たい投資家には理想的な設計です。
国内外に分散できるファンド構成
Funvestは国内不動産ファンドだけでなく、海外案件にも積極的に展開している点が特徴です。
たとえばモンゴル経済を支援する「サステナブルファンド」など、社会的意義を持つ案件も多く、SDGs投資やインパクト投資に関心のある層から支持を集めています。
国内と海外をバランス良く組み合わせることで、為替・地域・業種のリスク分散が可能です。
一国の経済情勢に左右されにくいポートフォリオを構築できるのは、Funvestの長期的な強みと言えるでしょう。
為替ヘッジ付き海外投資で初心者も安心
海外ファンドにおける大きなリスクの一つは為替変動ですが、Funvestでは為替ヘッジ付きの案件が用意されています。
円高局面でも投資損失を最小限に抑えることができ、為替リスクを気にせず海外資産にアクセスできます。
為替知識がなくても安心して国際分散投資を始められるため、海外投資デビューに最適な環境です。
また、海外案件でもファンド期間が平均5〜12ヶ月程度と比較的短いため、長期ロックインの不安も小さく抑えられます。
投資特典・キャンペーンが豊富
Funvestでは、Amazonギフト券・飲食券・日本酒・雑貨などの投資特典が付くファンドが多数存在します。
さらに、定期的に開催される「ウェルカムキャンペーン」では、
- 新規登録でAmazonギフト券1,000円分
- 初回投資でさらに1,500円分
といった特典が受け取れます。 こうした特典は実質的な利回り向上にもつながるため、投資家にとっては収益+楽しみの両立が可能です。 また、家族紹介キャンペーンなどのリピート促進施策もあり、長期的に利用するインセンティブが整っています。

Funvestは「堅実・安心・分散」を重視したバランス型の投資サービスですね。特にリスクを抑えながら投資を楽しみたい方にはうってつけです。安全性だけでなく、特典や社会性も兼ね備えているのが強みですよ。
Funvestのデメリット3選
利回りが控えめで高収益志向の投資家には物足りない
Funvestの想定利回りは2〜4%台が中心で、他のソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングと比べて控えめです。
高リスク・高リターンを狙う投資家にとっては、やや物足りない数字に感じられるかもしれません。
一方で、この利回りの低さは「低リスク運用」と裏表の関係にあります。
審査体制を厳格にしているため、リスクを最小限に抑えた堅実な案件が中心です。
そのため、利回りよりも安定性を優先したい投資家には適していますが、「短期間で大きく増やしたい」タイプには不向きと言えるでしょう。
途中解約ができず流動性が低い
Funvestで一度出資した資金は、運用期間が終了するまで原則として途中解約できません。
仮に急な資金需要が発生しても、償還まで待たなければならない点は流動性の低さとして認識しておく必要があります。
特に、運用期間が半年〜1年程度の案件が多いため、短期で資金を動かしたい投資家にとっては使いづらい場面もあります。
「余裕資金での長期運用」が前提となるため、生活資金や近い将来に使う予定の資金を投入するのは避けるべきです。
この点はソーシャルレンディング全体に共通する特徴でもありますが、投資前に資金拘束期間をしっかり確認することが大切です。
最低投資額が10万円からと初心者にはハードルが高い
Funvestでは、多くのファンドで「10口=10万円」からの出資が必要です。
FundsやOwnersBookなど、1万円から始められる他サービスと比較すると、初回の資金ハードルは高めです。
少額から分散投資を始めたい初心者にとっては、この金額設定がネックになりやすく、「まずは試してみたい」という心理的ハードルを感じる投資家も少なくありません。
また、複数ファンドへの分散投資を行うには相応の資金が必要になるため、資金効率を重視する層にはやや不向きな条件といえます。
ただし、10万円単位での投資により、投資先企業の信用力や審査の厳格さが維持されているとも考えられます。
安全性を確保するための最低ラインとして設定されている点を理解しておくと良いでしょう。

投資では「利回り・流動性・資金ハードル」の3点をバランスで考えることが大切です。Funvestはリスクを抑えた堅実な運用が特徴ですが、短期や高利回りを求める方には不向きな側面もあります。自分の投資スタイルに合わせて選ぶことが成功への第一歩ですよ
Funvestの実績・安全性を検証
償還実績と運用データから見る信頼性
Funvest(ファンベスト)は、2021年12月のサービス開始以来、2025年時点で160件以上のファンドを組成し、そのうちの多くが無事に償還されています。
これまで元本割れや分配金遅延の事例は一度も発生していない点は、他のソーシャルレンディング事業者と比較しても極めて優秀な実績といえます。
特に注目すべきは、全ファンドの予定通りの償還率が100%であることです。
運用期間中に早期償還された案件も複数存在し、リスクコントロールが徹底されていることが確認できます。
また、平均想定利回りは2.5〜4.5%台で安定しており、過剰なリスクを取らずに確実な利益を狙うスタンスが見て取れます。
この堅実な運用は、短期回収型の不動産開発案件や為替ヘッジ付き海外ファンドなど、分散型ポートフォリオ構築の成果でもあります。
ソーシャルレンディング全体で問題化してきた「返済遅延」「不透明な貸付先」といったリスク要因が排除されているのも、投資家に安心感を与える要素です。
安全性を支える5段階の厳格な審査体制
Funvestが安全性を確保できている理由の一つが、大和証券グループ譲りの厳格なファンド審査体制にあります。
案件は以下の5段階の審査を通過しなければ募集に至りません。
- 営業担当による事業・借入企業の一次評価
- 融資審査部による財務状況・返済能力の分析
- リスク管理部門によるストレステスト
- 法務・コンプライアンス部門による適格性確認
- 取締役会での最終承認
このプロセスにより、不動産価値・キャッシュフロー・返済見込みを多面的に検証し、投資家がリスクを最小限に抑えられる構造を作り上げています。
さらに、貸付金は原則として不動産担保や保証契約に裏付けられており、仮に借り手側に経営リスクが発生しても損失が波及しにくい設計です。
他社比較で見るFunvestの堅実性
代表的な融資型クラウドファンディングである「Funds」や「OwnersBook」と比較すると、Funvestはより安全性寄りのポジションに位置します。
サービス名 | 平均利回り | 元本割れ | 特徴 |
---|---|---|---|
Funvest | 2.5〜4.5% | なし | 大和証券×クレディセゾン出資、厳格審査 |
Funds | 1〜5% | なし | 上場企業への貸付中心 |
OwnersBook | 3〜6% | あり(過去一部案件) | 不動産特化・上場企業運営 |
この比較からも、Funvestは利回りよりもリスク管理を優先した構造であり、安定性を求める投資家層に最適な設計となっています。
特に、ソーシャルレンディング業界では過去に複数の事業者が行政処分を受けた経緯がある中で、金融ライセンスを持ち、大手資本が監督する体制は大きな信頼材料といえるでしょう。
元本割れゼロを支える運用哲学
Funvestの運営方針は「守りの金融」にあります。
高利回りよりも「再現性のある安定運用」を重視しており、利回り設定を意図的に控えめにしています。
この姿勢により、急変する市場環境下でも損失を出さずに償還を続けているのです。
また、投資家資金の流れやファンド運用状況は、四半期ごとに詳細レポートとして公開される透明性の高さも特筆すべき点です。
この「開示力」こそが、信頼を維持する最大の要因となっています。
総評:Funvestは「低リスクで堅実な実績重視型」
Funvestは派手な高利回りを狙う投資ではなく、大手金融グループの信用を背にした“堅実型クラウドファンディング”です。
安定した運用実績、元本割れゼロの継続、そして透明性の高い情報開示体制が、他社との差別化を生み出しています。
長期的に安定した資産形成を目指す投資家にとって、リスク・リターンのバランスが取れた信頼性の高い選択肢といえるでしょう。

Funvestは「攻めより守り」に強いサービスです。派手さはないですが、着実に資産を積み上げたい人には非常に相性がいいですね。投資に“安心できる根拠”を求める方には、まさに理想的なプラットフォームだと思います。
Funvestはどんな投資家におすすめ
安全性を最優先にしたい投資家
Funvestは、大和証券グループとクレディセゾンが出資するFintertech株式会社が運営しており、金融面の信頼性とリスク管理体制が非常に強固です。元本割れゼロの実績を維持しており、厳格な審査を通過したファンドのみが公開されるため、「損をしたくない」「安心して資産を増やしたい」という保守的な投資家に向いています。
特に、株式や暗号資産などの価格変動リスクに疲れた投資家が「値動きに左右されない安定運用」を求める際の選択肢として最適です。実際、安定性を重視する中高年層や定年後の資産運用層からの支持も厚い傾向があります。
コツコツ型の資産形成をしたい初心者
Funvestは、投資初心者でも理解しやすい仕組みを採用しており、複雑な金融知識がなくても始められるのが特徴です。投資家が行うのはファンド選びと出資のみで、あとは運用終了まで待つだけの「完全おまかせ型」。為替ヘッジ付き海外ファンドなどもあり、難しい為替リスクも管理されています。
また、Amazonギフト券などの特典やキャンペーンも多く、投資体験そのものに楽しさを感じやすい点も初心者にとって魅力的です。投資金額が10万円からとやや高めではあるものの、「1案件ごとに完結する投資」で心理的負担を軽減できます。
安定した分配を求める中長期投資家
Funvestの多くのファンドは運用期間が5〜12ヶ月程度と比較的短期ですが、定期的にファンドが更新されるため、継続的に再投資することで安定したキャッシュフローを得ることが可能です。利回りは2〜4%前後と控えめですが、銀行預金より高く、株式のような急変リスクもありません。
資産の一部を「安定的な利回り枠」として運用したい投資家にとって、ポートフォリオの安定化に寄与します。特に、投資を分散しながら年間を通して定期収入を得たい層に適しています。
社会的意義を感じたいESG・SDGs志向の投資家
Funvestでは、モンゴル支援サステナブルファンドなど、社会的価値を重視した案件も展開しています。環境・社会課題の解決に貢献しつつ利回りも得られるため、「社会的リターン」と「経済的リターン」を両立したいESG志向の投資家におすすめです。
海外事業支援や地方創生関連のファンドもあり、社会貢献性を重視する層にとって満足度の高い投資が可能です。
向いていない投資家
Funvestは高利回りを狙う投資家や短期間で大きな利益を求める層には不向きです。途中解約ができないため、流動性重視の投資スタイルにも合いません。安全性と信頼性を重視する代わりに、リターンの上限はある程度抑えられている点を理解しておく必要があります。

安定を重視するならFunvestはうってつけですね。大手企業が運営する安心感と、元本割れゼロの実績は他にない強みです。高リスクよりも堅実に増やしたい方には、まさに“安心して眠れる投資先”といえますよ。
順位 | 商品名 | 会社名 | 特徴 | 案件数 | 直近10件平均利回り | 直近10件直近最低利回り | 直近10件直近最高利回り | 直近10件募集割合平均 | 優先劣後方式 | 最低投資金額 | 募集方法 | 組合契約 | 物件の種類 | 優遇サービスあり | 物件の開示情報 | 出金手数料 | 運用レポートの共有あり | 運営会社設立年月 | 運営会社資本金 | 上場 | 公式サイト |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | COZUCHI(コズチ) | LAETOLI株式会社 | 投資募集のチャンスは業界上位。投資デビューに適した候補 | 85件 | 6.00% | 4.50% | 10.00% | 242.91% | ○ | 10,000円 | 先着、抽選 | 匿名組合型、任意組合型 | アパート・マンション、商業施設、オフィス | × | 住所、運営会社、収支シミュレーション、面積、容積率、用途地域、事業内容 | 月1回まで無料(それ以降は330円) | ○ | 1999年 | 100,000,000円 | × | 公式サイト |
2位 | CREAL(クリアル) | クリアル株式会社 | 募集口数が多く、新規案件の供給量も豊富 | 137件 | 5.43% | 0.00% | 10.00% | - | ○ | 10,000円 | 先着 | 匿名組合型 | アパート・マンション、商業施設、オフィス、保育所、学校、宿泊施設 | ○ | 築年数、住所、運営会社、面積、容積率、用途地域、接道状況、事業内容 | 105円(楽天銀行の場合)、150円(楽天銀行以外で3万円未満の場合)、229円(楽天銀行以外で3万円以上の場合) | ○ | 2011年 | 1,273,520,500円 | ○ | 公式サイト |
3位 | 利回りくん | 株式会社シーラ | 年間新規案件数が安定。募集口数も一定水準 | 140件 | 4.25% | 3.00% | 5.50% | 100.11% | ○ | 10,000円 | 先着、抽選 | 匿名組合型、任意組合型 | 戸建、アパート・マンション | × | 築年数、住所、財務情報、収支シミュレーション、面積、容積率、用途地域、事業内容 | 無料 | ○ | 2010年 | 446,522,660円 | ○ | 公式サイト |
4位 | Rimple(リンプル) | プロパティエージェント株式会社 | 新規案件が充実。劣後出資割合の高い案件が多い | 106件 | 2.93% | 2.70% | 5.00% | 662.00% | ○ | 10,000円 | 抽選 | 匿名組合型 | アパート・マンション | × | 築年数、住所、事業内容 | 無料 | ○ | 2004年 | 100,000,000円 | ○ | 公式サイト |
5位 | TECROWD(テクラウド) | TECRA株式会社 | 新興国不動産への投資が可能。高利回り案件が多い | 85件 | 9.65% | 8.50% | 11.50% | 100.00% | ○ | 100,000円 | 先着、抽選 | 匿名組合型 | 戸建、アパート・マンション、オフィス | ○ | 住所、運営会社、財務情報、面積、事業内容 | 無料(楽天銀行)、振込手数料(楽天銀行以外) | ○ | 2001年 | 156,600,000円 | × | 公式サイト |
6位 | TSON FUNDING(ティーソン) | 株式会社TSON | 年間案件数が最多クラス。リスク軽減案件も豊富 | 210件 | 5.39% | 3.50% | 5.80% | 121.60% | ○ | 100,000円 | 先着、抽選 | 匿名組合型、任意組合型 | 戸建、アパート・マンション | × | 築年数、住所、運営会社、面積、事業内容 | 無料(匿名組合ファンド)、振込手数料(任意組合ファンド) | ○ | 2008年 | 100,000,000円 | × | 公式サイト |
7位 | 大家どっとこむ | 株式会社グローベルス | 運営会社の信頼性が高く、新規案件も安定供給 | 107件 | 5.50% | 3.50% | 12.00% | 711.61% | ○ | 10,000円 | 先着、抽選 | 匿名組合型 | アパート・マンション | × | 住所、運営会社、財務情報、収支シミュレーション、事業内容 | 無料(GMOあおぞらネット銀行)、145円(他行宛) | ○ | 1996年 | 100,000,000円 | ○ | 公式サイト |
8位 | FUNDROP(ファンドロップ) | ONE DROP INVESTMENT 株式会社 | 劣後出資割合の高い案件が多いが、投資機会は少なめ | 34件 | 5.39% | 3.50% | 5.80% | 126.41% | ○ | 10,000円 | 先着、抽選 | 匿名組合型 | アパート・マンション | × | 築年数、住所、運営会社、収支シミュレーション、面積、容積率、用途地域、事業内容 | 52円(楽天銀行)、150円(他の金融機関で3万円未満)、229円(他の金融機関で3万円以上) | ○ | 2013年 | 100,000,000円 | × | 公式サイト |
9位 | Jointoα(ジョイントアルファ) | 穴吹興産株式会社 | 低リスク案件が多いが、投資の機会は限定的 | 42件 | 3.30% | 3.00% | 5.00% | 99.92% | ○ | 100,000円 | 先着、抽選 | 匿名組合型 | アパート・マンション、商業施設 | × | 築年数、住所、運営会社、財務情報、面積、容積率、用途地域、事業内容 | 無料 | ○ | 1964年 | 755,790,000円 | ○ | 公式サイト |
10位 | ちょこっと不動産 | 株式会社良栄 | 劣後出資割合の高い案件が多く、運営も安定傾向 | 10件 | 4.00% | 3.90% | 4.30% | 100.00% | ○ | 10,000円 | 先着 | 匿名組合型 | 戸建、アパート・マンション、商業施設、オフィス | × | 築年数、住所、運営会社、財務情報、収支シミュレーション、面積、事業内容、建築確認番号 | 無料(GMOあおぞらネット銀行)、145円(その他の金融機関) | ○ | 1991年 | 389,820,000円 | × | 公式サイト |
11位 | property+(プロパティプラス) | 株式会社リビングコーポレーション | 募集口数は平均的だが、新規案件がなかった点が課題 | 33件 | 3.90% | 3.00% | 10.00% | 100.00% | ○ | 10,000円 | 先着 | 匿名組合型 | アパート・マンション | × | 築年数、住所、運営会社、財務情報、面積、容積率、用途地域、事業内容 | 無料 | ○ | 2015年 | 100,000,000円 | ○ | 公式サイト |
12位 | ASSECLI(アセクリ) | 株式会社エボルゾーン | 高利回り案件が多いが、新規提供数は限られる | 44件 | 6.56% | 6.00% | 8.00% | 105.85% | ○ | 10,000円 | 先着 | 匿名組合型 | アパート・マンション | × | 事業内容 | 無料 | × | 2011年 | 100,000,000円 | × | 公式サイト |
13位 | LIFULL(ライフル) | 株式会社LIFULL | 大手不動産会社のクラウドファンディング。厳選された物件 | 3件 | 5.83% | 5.50% | 6.00% | 105.67% | ○ | 10,000円 | 抽選 | 匿名組合型 | アパート・マンション・グループホーム | × | 築年数、住所、運営会社、面積、容積率、用途地域、事業内容 | 無料 | × | 1997年 | 9,723,000,000円 | ○ | 公式サイト |
14位 | みんなの年金 | 株式会社ネクサスエージェント | 」「公的年金に合わせた2ヵ月ごとの分配金」が特徴の、不動産クラウドファンディング | 139件 | 8.00% | 8.00% | 8.00% | 100.00% | ○ | 10,000円 | 先着、抽選 | 匿名組合型 | アパート・マンション | × | 住所、物件種別、アクセス、構造、総戸数、家賃保証有無 | 無料 | × | 2016年 | 100,000,000円 | ○ | 公式サイト |
15位 | 利回り不動産 | 株式会社ワイズホールディングス | 高水準の利回り案件が豊富で、投資のチャンスも平均以上 | - | - | - | - | - | ○ | 10,000円 | 先着、抽選 | 匿名組合型 | 戸建、アパート・マンション | × | 築年数、住所、収支シミュレーション、面積、容積率、用途地域、事業内容 | 無料(GMOあおぞらネット銀行)、145円(他行あて) | ○ | 2023年 | 100,000,000円 | × | 公式サイト |
16位 | らくたま | 株式会社日本保証 | リスクを抑えつつ高いリターンを狙える案件が多く、供給数も充実 | - | - | - | - | - | ○ | 10000円 | 先着、抽選 | 匿名組合型 | 戸建、商業施設、オフィス | ○ | 築年数、住所、面積 | 無料(GMOあおぞらネット銀行) | × | 2008年 | 100,000,000円 | ○ | 公式サイト |
17位 | GALA FUNDING(ガーラ ファンディング) | 株式会社FJネクストホールディングス | 運営基盤が堅実で、劣後出資割合が高めの安心感ある案件が中心 | - | - | - | - | - | ○ | 10,000円 | 先着、抽選 | 匿名組合型 | アパート・マンション | × | 築年数、住所、運営会社、財務情報、収支シミュレーション、面積、容積率、事業内容、建築確認番号 | 無料(GMOあおぞらネット銀行)、145円(他行宛て) | ○ | 1980年 | 2,774,400,000円 | ○ | 公式サイト |
18位 | トモタク | 株式会社イーダブルジー | 新規募集数は業界トップクラスで、高利回り案件が目立つ | - | - | - | - | - | ○ | 100,000円 | 先着、抽選 | 匿名組合型 | アパート・マンション、オフィス | × | 築年数、住所、収支シミュレーション、面積、容積率、用途地域、事業内容 | 1回のみ無料(125円(GMOあおぞらネット銀行)、250円(GMOあおぞらネット銀行以外)) | ○ | 2009年 | 100,000,000円 | × | 公式サイト |
19位 | LSEED(エルシード) | 株式会社LSEED | リスクとリターンのバランスは良好だが、案件数はやや少なめ | - | - | - | - | - | ○ | 10,000円 | 先着 | 匿名組合型 | アパート・マンション | × | 築年数、住所、面積、事業内容 | 不明 | × | 1999年 | 706,139,500円 | ○ | 公式サイト |
20位 | トーセイ不動産クラウド | トーセイ株式会社 | 1万口超の大型案件が主体で、年間の提供数は限定的 | - | - | - | - | - | ○ | 10,000円 | 先着 | 匿名組合型 | アパート・マンション | × | 築年数、住所、運営会社、面積、容積率、用途地域、接道状況、事業内容 | 無料(GMOあおぞらネット銀行)、129円(その他金融機関) | ○ | 1950年 | 6,624,890,000円 | ○ | 公式サイト |
21位 | KORYO Funding(コウリョウ ファンディング) | 株式会社興陵 | 安定したバランス型案件が揃う一方で、全体の件数は少ない | - | - | - | - | - | ○ | 100,000円 | 先着、抽選 | 匿名組合型 | アパート・マンション | × | 築年数、住所、運営会社、財務情報、収支シミュレーション、面積、容積率、事業内容 | 無料 | × | 1981年 | 371,980,200円 | ○ | 公式サイト |