トーセイ不動産クラウド

トーセイ不動産クラウド

トーセイ株式会社

1万口超の大型案件が主体で、年間の提供数は限定的

案件数	-
直近10件平均利回り	-
直近10件直近最低利回り	-
直近10件直近最高利回り	-
直近10件募集割合平均	-

公式サイト

トーセイ不動産クラウドがおすすめの理由

トーセイ不動産クラウドがおすすめの理由は「東証プライム上場企業が運営する高い信頼性」「1万円から始められる少額不動産投資の手軽さ」です。

トーセイ不動産クラウドは、総合不動産企業として長年の実績を持つトーセイ株式会社が運営しており、金融庁・国土交通大臣から不動産特定共同事業許可を正式に受けている点で、信頼性と透明性が非常に高いのが特徴です。投資家の資金は、倒産時にも保全されるスキームで管理されており、上場企業の内部管理体制や法令遵守のもとで安心して利用できる仕組みが整っています。また、クラウドファンディングの中でも珍しく、再生不動産に特化したファンドを扱っており、トーセイが得意とする不動産再生・開発・管理のノウハウを活かした安定的な運用が期待できます。

メリットとしてまず挙げられるのは、少額から投資を始められることです。最低投資金額が1万円から設定されており、不動産投資初心者でも生活資金に無理のない範囲で不動産運用を体験できます。さらに、ファンドによっては年利4〜7％前後の想定利回りが設定されており、銀行預金や国債よりも高いリターンが期待できる点も魅力です。また、運営会社のトーセイが特例事業者として物件を保有するため、仮に事業者側に経営上の問題が生じても投資家の資金が直接影響を受けにくい仕組みが採用されています。運用期間中には賃料収入による配当を受け取れるほか、物件売却時には売却益が分配されるケースもあり、インカムゲインとキャピタルゲインの双方を狙える構造です。さらに、東証プライム上場企業ならではのガバナンス体制、厳格な審査基準、即日出金対応といった利便性の高さも、投資家の信頼を支えています。

一方でデメリットとしては、投資した資金を途中で引き出すことができない点が挙げられます。運用期間が決まっており、ファンド終了まで資金が拘束されるため、短期的な流動性を求める投資には向きません。また、不動産市況や入居率の変動、災害リスクなどによって分配金が減少する可能性もあり、元本保証がない点は注意が必要です。さらに、人気のファンドは募集開始から数分で満額成立してしまうことが多く、タイミングを逃すと投資機会を得にくいという側面もあります。

それでも、トーセイ不動産クラウドは「安心できる不動産会社が提供する堅実なクラウドファンディング」として高い評価を受けています。特に、実績豊富な不動産再生プロジェクトに小口から参入できる点は、従来の不動産投資では得られなかった大きな魅力です。上場企業の透明性と不動産専門家の運用ノウハウを兼ね備えたトーセイ不動産クラウドは、初めて不動産投資に挑戦したい方や、安定性を重視した資産運用を目指す方に自信をもっておすすめできるサービスです。