みんなの年金

みんなの年金

株式会社ネクサスエージェント

」「公的年金に合わせた2ヵ月ごとの分配金」が特徴の、不動産クラウドファンディング

案件数	139件
直近10件平均利回り	8.00%
直近10件直近最低利回り	8.00%
直近10件直近最高利回り	8.00%
直近10件募集割合平均	100.00%

公式サイト

みんなの年金がおすすめの理由

みんなの年金｜みんなの年金がおすすめの理由は「都市部の区分マンションを対象とした低リスク運用」「安定的に高利回り8％を実現している実績」です。

みんなの年金は、株式会社ネクサスエージェントが運営する不動産クラウドファンディングで、2021年のサービス開始以来、首都圏や都市部のワンルームマンションを中心に投資対象としています。不動産の需要が高く安定したエリアに限定しているため、空室リスクや大幅な価格下落のリスクを抑えられるのが特徴です。その上で、利回りは一貫して8％という高水準を維持しており、分配金も年6回、2か月ごとに支払われる仕組みを採用しています。投資家は運用期間中も定期的に収益を確認できるため、将来の年金代替収入や副収入を目的に投資を始めたい方にとって安心感のあるサービスです。

メリットとしては、まず高利回りと安定性の両立が挙げられます。J-REITなどと比べても高い8％という水準を維持しながら、これまで元本割れの実績がない点は大きな安心材料です。また「優先劣後方式」が採用されており、運営会社が10〜30％を劣後出資として負担するため、その範囲内の損失であれば投資家の資産が守られる仕組みになっています。さらに、運用や管理はすべて運営会社が代行するため、投資家は手間をかけずに収益を得られるのも魅力です。最低投資額は10万円からと比較的手軽に始められるため、初心者でも大きな負担なく不動産投資に参入できます。加えて、定期的に分配金を受け取れるため、将来の生活資金計画を立てやすいのも特徴です。

一方でデメリットもあります。まず募集口数が少ない案件が多く、1億円を超える規模のファンドはまだ少数に限られているため、人気案件はすぐに完売してしまい投資できないケースが多い点が挙げられます。また、基本的に中途解約はできず、やむを得ない事情があった場合のみ可能ですが、その際は解約事務手数料が発生する可能性があります。さらに、分配金は「雑所得」として扱われるため損益通算ができず、節税効果が得られない点も注意が必要です。加えて、最低投資額が10万円と比較的高めに設定されているため、1万円程度から投資できるサービスと比べると参入のハードルはやや高いと感じる人もいるでしょう。

とはいえ、みんなの年金は「都市部の安定資産への投資」「高利回り8％」「2か月ごとの定期分配」といった特徴から、老後資金や将来の年金不安を補う投資先として大きな魅力を持っています。投資初心者でも始めやすく、安定と収益性を両立したクラウドファンディングとして、将来の資産形成を意識する方に特におすすめできるサービスです。