らくたま

らくたま

株式会社日本保証

リスクを抑えつつ高いリターンを狙える案件が多く、供給数も充実

案件数	-
直近10件平均利回り	-
直近10件直近最低利回り	-
直近10件直近最高利回り	-
直近10件募集割合平均	-

公式サイト

らくたまがおすすめの理由

らくたまがおすすめの理由は「投資家保護を意識した安全性の高い仕組み」と「短期案件を中心とした資金効率の良さ」です。

らくたまは2008年創業の不動産会社グループが運営しており、長年にわたる不動産投資や運営の実績を背景にサービスを提供しています。2024年にスタートした比較的新しい不動産クラウドファンディングですが、運営母体の信頼性に加え、投資家資産を守るための「投資家プロテクトルール」や、優先劣後出資方式を採用することで、投資家のリスクを抑える仕組みが整えられています。さらに、3〜12ヶ月程度の短期運用案件を数多く扱うため、資金が長期間拘束されにくく、効率的な資産運用を目指す投資家にとって魅力的な選択肢となります。

メリットとしては、まず「劣後出資割合が平均40％前後」と高水準で設定されている点が挙げられます。これにより、万が一運用が計画より下振れした場合でも、事業者側が先に損失を負担する仕組みとなり、投資家の元本リスクが軽減されます。また、運用案件は都心や横浜など需要が高いエリアが中心で、比較的安定した収益性が見込めます。さらに、らくたま独自の「5日ルール」により、入金から運用開始、払戻しまでのスケジュールが短縮されており、実質的な利回り向上につながる点も評価されています。加えて、50万円以上の運用で利用できる「らくたまハッピーパスポート」によって、福利厚生サービス「ベネフィット・ステーション」を利用できるのも投資家にとっては魅力的です。

一方でデメリットとしては、まず「投資が抽選制」であるため、希望した金額をそのまま投資できるとは限らない点があります。人気のファンドでは競争倍率が高く、落選してしまうケースや、部分当選のみとなることも少なくありません。また、運用が開始すると途中で解約や売却ができないため、運用期間中に資金を急に引き出すことはできず、突発的な資金需要に対応しづらいというリスクも存在します。さらに、不動産クラウドファンディング全般に共通する点として、地震や災害、経済環境の変化などにより、元本割れの可能性が完全に排除されるわけではありません。

とはいえ、らくたまは「投資家保護を重視した仕組み」と「短期案件中心の効率的な運用設計」を兼ね備えたサービスとして、不動産投資初心者から経験者まで幅広く検討する価値があります。運営会社の信頼性や独自ルールによる安心感、利回りの安定性を求める方にとって、バランスの取れた不動産クラウドファンディングサービスといえるでしょう。