Rimple（リンプル）

Rimple（リンプル）

プロパティエージェント株式会社

新規案件が充実。劣後出資割合の高い案件が多い

案件数	106件
直近10件平均利回り	2.93%
直近10件直近最低利回り	2.70%
直近10件直近最高利回り	5.00%
直近10件募集割合平均	662.00%

公式サイト

Rimple（リンプル）がおすすめの理由

Rimple｜リンプルがおすすめの理由は「東証プライム上場企業グループによる高い信頼性」「ポイント投資が可能で初心者でも気軽に始めやすい仕組み」です。

リンプルは2020年にサービスを開始した不動産クラウドファンディングで、運営元は東証プライム上場企業の子会社であるプロパティエージェント株式会社です。東京23区を中心とした資産性の高い不動産に強みを持ち、これまでに100件以上のファンドを組成してきた実績があります。最低投資額は1万円からと少額で、不動産投資が初めての人でも挑戦しやすい点が魅力です。また、永久不滅ポイントやモッピー、ハピタスなどのポイントを「リアルエステートコイン」に交換して投資できる仕組みが整っているため、現金を使わずに余っているポイントを有効活用できる点もユニークです。

メリットとしては、まず「優先劣後出資方式」を導入していることが挙げられます。これは、万が一物件の評価額が下落しても、運営会社が一定割合を劣後出資しているため、その範囲内であれば投資家の元本は守られるという仕組みです。最大3割の劣後出資を行うケースもあり、リスクを抑えた投資が可能です。さらに、手数料面でも投資口座の開設や維持費は無料で、投資家が負担するのは入金時の振込手数料程度というシンプルさも好評です。運用の流れもシンプルで、会員登録・本人確認を済ませれば、ファンドに応募して分配金を待つだけという「ほったらかし投資」が実現できます。加えて、家計簿アプリ「マネーフォワード」と連携できるため、投資状況を一元管理しやすいのも便利です。

一方でデメリットも存在します。まず大きな点は「原則途中解約ができない」という制約です。運用期間は案件によって半年から数年と幅がありますが、その間は資金が拘束されるため、急な出費に備えて余裕資金で投資する必要があります。また、リンプルは人気が高く、応募倍率が十数倍に達する案件もあるため、希望するファンドに投資できないことも珍しくありません。さらに、不動産クラウドファンディング全般に共通しますが、出資法により元本や分配金は保証されていません。そのため、優先劣後出資方式によるリスク軽減はあっても、投資に絶対はない点を理解しておく必要があります。

とはいえ、リンプルは「少額から始められる」「ポイントを使って投資できる」「信頼性の高い企業が運営している」といった安心感と利便性を兼ね備えています。特に「不動産投資に興味はあるけれどまとまった資金がない」「まずは小さく不動産投資を体験してみたい」という人にとって、最適な選択肢といえるでしょう。初心者から経験者まで幅広い層におすすめできるサービスであり、不動産投資デビューにぴったりです。