大家どっとこむ

大家どっとこむ

株式会社グローベルス

運営会社の信頼性が高く、新規案件も安定供給

大家どっとこむがおすすめの理由

大家どっとこむ｜おすすめの理由は「1万円から始められる手軽さ」「投資家保護の仕組みが整っている安心感」です。

大家どっとこむは、最低投資額が1万円からと非常に低く設定されており、不動産投資に初めて挑戦する人でもハードルが低いのが特徴です。自己資金を大きく準備する必要や、ローンを組む必要がないため、手間やリスクを抑えて「大家体験」を始められる点が大きな魅力です。また、運営会社のグローベルスは東京証券取引所TOKYO PRO Marketに上場しており、長年の不動産事業の実績を持つ企業が運営している点も安心材料です。こうした背景により、初心者から経験者まで幅広い投資家に利用されているサービスと言えます。

メリットとしては、まず「優先劣後システム」の採用が挙げられます。これは、損失が発生した場合にまず運営会社が劣後出資分で損失を負担し、投資家の元本毀損リスクを軽減する仕組みです。劣後割合は案件ごとに3割程度となっており、一定水準までは投資家の資金が守られる点が安心につながります。さらに、一部案件では「買取保証契約」が付与されている点も大きな強みです。提携先である保証会社によって、物件の売却が難しい場合でも一定価格での買取が約束されるため、リスク分散の効果があります。これらの仕組みに加え、首都圏を中心とした区分マンションやアパート案件を扱い、想定利回りは3.5～7％前後、運用期間は6～12カ月程度と、短期で比較的安定した案件が多い点も魅力です。すでに90件以上のファンドが無事償還を終えている実績があるのも信頼性を高めています。

一方でデメリットとしては、人気の高さゆえに「クリック合戦」と呼ばれる申込競争が激しく、抽選や先着で落選するケースが多い点が挙げられます。実際に投資したくてもなかなか当選できない投資家の声が見られるのは注意点です。また、全ての案件に買取保証が付いているわけではなく、あくまで一部の案件に限定されるため、事前確認が必須です。さらに、不動産クラウドファンディング全般に共通する点として、元本保証ではなく、不動産価格の下落や空室、災害などの要因で損失が出る可能性は残ります。また、入出金時の振込手数料が投資家負担となるため、頻繁に取引する場合にはコストが積み重なる点も見逃せません。

それでも大家どっとこむは、「少額から安心できる仕組み付きで不動産投資を始めたい」という層に最適なサービスです。投資初心者にとっては、低い参入障壁と保護制度が備わっていることが大きな安心につながり、経験者にとっても短期的な運用でリスクを抑えたい際に有効です。運営会社の透明性と上場実績もあり、信頼性を重視する投資家にとって有力な選択肢の一つとなるでしょう。