不動産クラウドファンディング配当の仕組みと受け取り方完全ガイド。利回り税金注意点まで整理

不動産クラウドファンディング配当とは何か

不動産クラウドファンディング配当とは、不動産クラウドファンディングに投資した結果として得られる利益の分配を指します。投資家が出資した資金をもとに、不動産の取得や運用を行い、その過程で生まれた収益を、出資割合に応じて投資家へ還元する仕組みです。

不動産クラウドファンディングの特徴は、投資家自身が物件を所有・管理するのではなく、運営事業者が不動産の運用を一括して担う点にあります。投資家は運用の手間を負うことなく、あらかじめ定められた条件に基づいて配当を受け取る立場になります。このため、不動産投資の中でも比較的シンプルな収益参加型の投資手法として位置づけられます。

不動産運用益を投資家に分配する仕組み

不動産クラウドファンディングでは、複数の投資家から集めた資金を一つの不動産案件にまとめて投資します。運営事業者は、その資金を使って不動産を取得・運営し、賃料収入や売却益などの運用益を得ます。

この運用益から、必要な経費や手数料を差し引いた後の利益が、投資家に配当として分配されます。投資家が受け取る金額は、出資額に応じて按分されるため、投資額が大きいほど受け取る配当額も大きくなります。あくまで事業の成果に基づく分配である点が、不動産クラウドファンディング配当の基本です。

配当と分配金の呼び方の違い

不動産クラウドファンディングでは、「配当」と「分配金」という言葉が混在して使われることがあります。実務上は、投資家に支払われる利益を指して分配金と呼ぶケースが多く、法律や税務の文脈でも分配金という表現が一般的です。

一方で、投資家目線では定期的に受け取る収益という意味合いから、配当と表現されることも少なくありません。呼び方は異なっても、実態は同じであり、不動産運用によって生じた利益の還元である点に変わりはありません。用語の違いによって内容が変わるわけではないことを理解しておくことが重要です。

銀行預金や株式配当との位置づけ

不動産クラウドファンディング配当は、銀行預金の利息や株式の配当金とは性質が異なります。銀行預金は元本が保護され、利息も事前にほぼ確定しているのに対し、不動産クラウドファンディングの配当は不動産運用の結果によって変動します。

また、株式配当は企業の利益配分として支払われますが、不動産クラウドファンディング配当は不動産事業の成果に直接連動します。そのため、金融商品としては、預金よりもリスクは高いものの、株式投資ほど価格変動の影響を受けにくい中間的な位置づけと考えられます。安定収益を狙いつつ、実物資産に近い形で運用成果を受け取る投資手段として理解されることが多いです。

不動産クラウドファンディング配当は、不動産の運用成果を投資家が分け合う仕組みです。預金の利息とも株式配当とも違う性質を持つので、どんな収益から生まれるお金なのかを押さえておくことが大切ですよ

配当の原資となる収益構造

不動産クラウドファンディングの配当は、事業者が不動産を取得し、運用する過程で生まれる実際の収益を原資として支払われます。重要なのは、配当が金融商品として固定的に生み出されるものではなく、不動産という実物資産の運用結果に強く依存している点です。そのため、収益の種類や構造を理解することが、配当の安定性や変動リスクを判断する基礎になります。

賃貸収入を原資とするインカムゲイン

インカムゲインは、物件を保有しながら得られる継続的な賃料収入を原資とする収益です。多くの不動産クラウドファンディング案件で配当の土台となっているのが、このインカムゲインです。

賃貸収入は家賃そのものがすべて利益になるわけではありません。実際には、次のような費用を差し引いた残りが配当の原資になります。

• 建物や設備の管理費用
• 入居者募集にかかる広告費
• 修繕費や原状回復費
• 保険料や共用部の維持費

これらを差し引いた純粋な賃貸利益が安定して確保できるほど、配当は計画どおりに支払われやすくなります。居住用物件や稼働実績のある物件では、景気変動の影響を受けにくく、配当のブレが比較的小さい傾向があります。一方で、空室率が想定より高くなると、配当額が減少する可能性がある点は避けられません。

売却益を原資とするキャピタルゲイン

キャピタルゲインは、不動産を売却した際に得られる売却益を原資とする収益です。運用期間の終了時や途中売却によって利益が確定し、その結果が配当に反映されます。

売却益は、購入価格と売却価格の差額から、以下のような取得・売却コストを差し引いて算出されます。

• 不動産取得税や登記費用
• 仲介手数料
• 売却時の諸費用

市場環境が良く、想定以上の価格で売却できた場合は、配当が上振れするケースもあります。一方で、価格が伸び悩んだ場合や売却条件が悪化した場合は、配当が想定を下回る可能性があります。キャピタルゲイン型の配当は、インカムゲインに比べて変動幅が大きい点が特徴です。

インカム型・キャピタル型・混合型の考え方

実際の不動産クラウドファンディング案件では、インカムゲインとキャピタルゲインのどちらか一方に完全に依存するケースは多くありません。多くの案件は、賃貸収入を中心にしつつ、最終的な売却益も視野に入れた混合型の収益構造を採用しています。

インカム型は、運用期間中の安定的な配当を重視する設計です。キャピタル型は、満期時の売却益による配当を重視する設計になります。混合型は、日常的な賃貸収益で配当を支えつつ、売却時の上振れを狙う構造です。

投資家にとって重要なのは、想定利回りの高さだけでなく、どの収益がどの程度配当を支えているのかを理解することです。契約前に開示される運用計画や収益内訳を確認することで、配当の安定性とリスクの方向性を見極めやすくなります。

配当の原資は家賃収入と売却益という現実の不動産収益です。どちらに比重があるかで安定性も変わります。数字だけでなく、収益構造を見て判断することが、配当で後悔しないコツです

不動産クラウドファンディング配当利回りの目安

不動産クラウドファンディングを検討する投資家にとって、配当利回りの目安を正しく理解することは極めて重要です。利回りはリターンの大きさを示す指標である一方、リスクや案件特性を読み解くための判断材料にもなります。単純な数字の比較ではなく、その内訳や前提条件まで踏み込んで把握することが、安定した資産運用につながります。

想定利回りの一般的なレンジ

不動産クラウドファンディングの想定利回りは、全体として年率おおむね2％から8％程度が一般的な水準とされています。銀行預金や国債と比べると高く、株式配当と比較しても同程度からそれ以上を狙えるケースが多い点が特徴です。

ただし、このレンジはあくまで「想定利回り」であり、確定した利回りではありません。案件の運用状況や不動産市場の環境によって、最終的な配当額が上下する可能性がある点を前提に捉える必要があります。

また、インカムゲインを中心とする賃貸型ファンドでは、比較的低めだが安定した利回りが設定される傾向があります。一方、売却益を重視するキャピタルゲイン型や混合型では、想定利回りが高めに設定されることが多く、その分、結果の振れ幅も大きくなります。

表面利回りと実質利回りの考え方

利回りを見る際に注意したいのが、表面利回りと実質利回りの違いです。多くの案件ページに表示されている利回りは、税金や各種コストを考慮しない表面利回りであることがほとんどです。

実際に投資家が受け取る配当は、以下の要素を差し引いた後の金額になります。

• 不動産運営にかかる管理費や修繕費などのコスト
• 不動産クラウドファンディング事業者の報酬
• 配当支払い時に源泉徴収される税金

これらを踏まえると、手取りベースの実質利回りは、表面利回りよりも低くなります。たとえば年率8％と表示されている案件でも、税引き後の実質利回りでは6％前後になるケースは珍しくありません。

投資判断を行う際は、表示されている利回りの数字だけでなく、どのような前提で算出されているかを読み解くことが欠かせません。

利回りが高い案件ほど注意すべき点

高い利回りは魅力的に映りますが、その裏側には相応のリスクが存在します。利回りが相場より高く設定されている案件では、以下のような点に注意が必要です。

• 売却前提のキャピタルゲイン比率が高く、市況の影響を受けやすい
• 開発案件や海外不動産など、事業リスクが高い可能性がある
• 運用期間が短く、想定シナリオに依存する度合いが大きい

また、高利回りを実現するために、楽観的な想定を置いているケースもあります。賃料水準や売却価格が計画通りに進まなかった場合、想定利回りを下回る結果になることも十分に考えられます。

利回りの高さだけで案件を選ぶのではなく、優先劣後構造や運営事業者の実績、情報開示の内容まで含めて総合的に判断する姿勢が重要です。

利回りの数字だけを見ると魅力的に感じますが、その背景を理解することが大切です。一般的な利回りの目安を押さえたうえで、表面と実質の違い、高利回りに潜むリスクまで確認すれば、無理のない投資判断ができるようになりますよ

配当の支払い頻度と受け取りタイミング

不動産クラウドファンディングの配当は、案件ごとに支払い頻度と受け取りタイミングが明確に定められています。投資家にとっては利回りだけでなく、いつ・どのような形でキャッシュフローが発生するのかを把握することが、資金計画や再投資戦略を立てるうえで重要です。

毎月分配型と満期一括分配型の違い

配当の支払い方式は、大きく「毎月分配型」と「満期一括分配型」に分かれます。

毎月分配型は、主に賃貸収入を原資とするインカム型案件で採用されます。運用期間中、毎月または数か月ごとに分配金が支払われるため、定期的なキャッシュフローを得られる点が特徴です。年金の補完や安定収入を重視する投資家にとって、収入の見通しが立てやすい仕組みといえます。

一方、満期一括分配型は、運用期間中は分配が行われず、運用終了時にまとめて配当が支払われます。売却益を原資とするキャピタル型や、インカムとキャピタルを組み合わせた案件で多く見られます。運用期間中の収入はありませんが、満期時に元本と配当を同時に受け取れるため、資金を長期で拘束できる投資家に向いています。

運用期間とキャッシュフローの関係

配当の受け取りタイミングは、運用期間の長さとも密接に関係します。短期案件では、運用期間が数か月から1年程度に設定され、満期一括分配が中心となる傾向があります。資金の回転を重視する投資家にとっては、次の投資に資金を回しやすい点がメリットです。

中長期案件では、1年から数年単位で運用され、毎月分配や四半期分配が設定されることがあります。この場合、配当を受け取りながら長期的に運用成果を享受できるため、安定した資産形成を目指す投資スタイルと相性が良くなります。

配当が実際に入金されるタイミング

配当は、支払日が到来しても即日入金されるとは限りません。多くのサービスでは、事業者が源泉徴収を行ったうえで、数営業日以内に指定口座またはサービス内のデポジット口座へ反映されます。デポジット口座に入金される場合、再投資にそのまま充当できる仕組みを採用している事業者もあります。

この入金までのタイムラグを把握しておかないと、資金が使えると思っていたタイミングで再投資できないケースもあるため、事前に確認しておくことが大切です。

再投資を前提とした資金設計の考え方

配当の支払い頻度は、再投資戦略にも影響します。毎月分配型では、少額の配当を継続的に再投資することで、複利効果を狙いやすくなります。一方、満期一括分配型では、まとまった資金を次の案件に投入できるため、案件選択の自由度が高まります。

どちらが優れているかではなく、自身の投資目的や生活資金とのバランスに応じて選ぶことが重要です。配当の受け取りタイミングを理解することで、無理のない資金計画を立てやすくなります。

配当の支払い頻度は利回りと同じくらい大切なポイントです。いつお金が戻ってくるのかを意識すると、再投資や生活資金とのバランスが取りやすくなります。自分の投資目的に合った受け取りタイミングを選ぶことが、長く続けるコツですよ

不動産クラウドファンディング配当にかかる税金

不動産クラウドファンディングで受け取る配当は、投資リターンとして魅力がある一方、税務上の扱いを正しく理解していないと「申告漏れ」や「払い過ぎ」に直結します。配当の課税区分、源泉徴収の仕組み、確定申告が必要になる条件を整理して把握することが重要です。

雑所得として扱われる理由

不動産クラウドファンディングの配当は、税法上「雑所得」に分類されます。これは、投資家が不動産そのものを直接所有して賃貸運営しているわけではなく、匿名組合契約などを通じて事業者の不動産運用から分配を受け取る立場にあるためです。

そのため、以下の所得区分には該当しません。

• 不動産所得
• 配当所得
• 利子所得

給与所得や事業所得など、他の主要な所得区分に当てはまらない収入は、原則として雑所得にまとめられます。不動産という名称が付いていても、不動産所得とは別物である点は混同しやすいため注意が必要です。

源泉徴収二十点四二パーセントの仕組み

不動産クラウドファンディングの配当は、支払い時点で事業者によって源泉徴収が行われます。税率は以下の合算です。

• 所得税　二十パーセント
• 復興特別所得税　〇点四二パーセント

合計で二十点四二パーセントが配当から差し引かれ、残額が投資家の口座に入金されます。

たとえば、年間配当が八万円の場合、源泉徴収額は約一万六千円となり、手取りは約六万四千円です。投資家自身が分配時に納税手続きをする必要はありませんが、これはあくまで「仮払い」の位置づけであり、最終的な税額は確定申告で精算されます。

確定申告が不要になるケース

雑所得には「年間二十万円以下であれば確定申告不要」という特例があります。ここでいう金額は、源泉徴収前の金額で判断します。

不動産クラウドファンディングの配当だけでなく、他の雑所得と合算した合計が二十万円以下であれば、原則として確定申告は不要です。

ただし、この特例が使えるのは、会社員で年末調整が完結しているなど、もともと確定申告義務がない人に限られます。

確定申告が必要になる主な条件

次のいずれかに該当する場合、配当額に関係なく確定申告が必要になります。

• 雑所得の合計が年間二十万円を超える場合
• 年収が二千万円を超える会社員
• 青色申告を行っている人
• 医療費控除や寄附金控除などを受ける人

これらに該当する場合、「二十万円以下なら不要」というルールは適用されません。配当額が少額であっても、必ず申告対象になります。

確定申告で税金が戻る可能性があるケース

源泉徴収は一律で二十点四二パーセントですが、実際の所得税率は課税所得に応じて五パーセントから四十五パーセントまで段階的に決まります。

課税所得が約六百九十四万円以下の人は、所得税率が二十パーセント以下となるため、源泉徴収で税金を多く支払っている可能性があります。その場合、確定申告を行うことで、差額が還付されます。

配当を雑所得として申告し、源泉徴収税額を正しく記載することで、払い過ぎた税金が後日指定口座に振り込まれます。

他の雑所得との合算に注意

不動産クラウドファンディングの配当は、単独で判断するのではなく、他の雑所得と合算して扱います。

雑所得に含まれる代表的な収入には、以下のようなものがあります。

• 副業収入
• 年金収入
• 講演料や原稿料
• フリマアプリやオークションでの継続的収入
• FXなどの取引収益

これらと配当を合算した結果、二十万円を超えるかどうかで申告義務が変わるため、年間を通した収入管理が欠かせません。

不動産クラウドファンディングの配当は雑所得として扱われ、支払い時に二十点四二パーセントが源泉徴収されています。雑所得が二十万円以下なら申告不要な場合もありますが、条件に当てはまらない人は必ず確定申告が必要です。所得水準によっては税金が戻ることもあるので、自分の立場を一度整理しておくと安心ですよ

配当を受け取る際のリスクと注意点

不動産クラウドファンディングの配当は、銀行預金より高い利回りが期待できる一方で、元本保証ではない投資商品です。配当を前提に資金計画を立てる場合、どのようなリスクが存在し、どこに注意すべきかを正しく理解しておくことが重要です。

想定配当が必ず支払われるわけではない点に注意

不動産クラウドファンディングで提示される利回りや配当額は、あくまで想定値です。運用状況が計画通りに進まなかった場合、配当額が減少したり、配当自体が発生しないケースもあります。

特に注意したいのは、配当の原資が「実際に得られた不動産収益」である点です。賃料収入や売却益が想定を下回れば、その影響は直接配当に反映されます。利回りが明示されているからといって、確定した収入と誤解しないことが重要です。

空室リスクと賃料下落リスク

インカムゲインを原資とする案件では、空室リスクが配当に大きく影響します。入居者が想定より集まらなかった場合、賃料収入が減少し、分配金が減額される可能性があります。

また、周辺エリアの需給バランスや景気動向によっては、賃料自体が下落することもあります。居住用物件は比較的安定しやすいとされますが、築年数の経過や競合物件の増加などによって、収益性が低下するケースも考えられます。

不動産価格変動による配当への影響

キャピタルゲインを重視する案件では、不動産価格の変動リスクが避けられません。売却時の市場環境が悪化していると、想定していた売却益を確保できず、最終的な配当が減少する可能性があります。

特に運用期間の後半に一括で配当が行われるファンドでは、途中経過が見えにくく、結果が確定するまでリスクを実感しにくい点に注意が必要です。

運営事業者の信用リスク

不動産クラウドファンディングでは、投資家自身が不動産を直接保有・運営するわけではありません。すべての実務は運営事業者に委ねられています。

そのため、以下のような事業者リスクを考慮する必要があります。

• 運営会社の経営状態が悪化するリスク
• 運用・管理体制が不十分なことによる収益低下
• 情報開示が不十分で、運用状況が把握しにくいリスク

許可番号や運営実績、過去の配当履歴などを事前に確認し、信頼性の高い事業者を選ぶことが配当リスクの軽減につながります。

元本割れが配当に影響する可能性

不動産クラウドファンディングは、元本が必ず返ってくる商品ではありません。最終的に不動産を売却した際の価格が取得価格を下回ると、元本割れが発生します。

元本が毀損した場合、配当だけでなく、投資した資金そのものが減少する可能性があります。配当利回りだけを見るのではなく、優先劣後構造の有無や劣後割合など、元本保全の仕組みも併せて確認することが重要です。

配当の遅延やスケジュール変更リスク

運用上のトラブルや売却時期の延期などにより、配当の支払いが遅れるケースもあります。支払い頻度が明示されていても、実際の入金タイミングが前後する可能性がある点は理解しておくべきです。

生活費や短期資金として配当を当てにしている場合、スケジュール変更が資金繰りに影響することもあるため、余裕資金での投資が基本となります。

不動産クラウドファンディングの配当は魅力的ですが、想定通りに支払われない可能性がある点を理解することが大切です。空室や価格変動、事業者の信頼性などを総合的に確認し、配当を「確定収入」と考えない姿勢が、長く安定した資産運用につながります

配当重視で案件を選ぶチェックポイント

不動産クラウドファンディングで配当を重視する場合、表面利回りの高さだけで判断すると、想定通りの配当を受け取れないリスクが高まります。安定的に分配金を受け取るためには、案件ごとの構造や前提条件を多面的に確認する姿勢が重要です。

優先劣後構造の比率と設定内容を確認する

配当の安定性を左右する重要な要素が、優先劣後構造です。これは、損失が発生した場合に、事業者と投資家のどちらが先に損失を負担するかを定めた仕組みです。

優先劣後構造では、一般的に投資家が優先出資者、事業者が劣後出資者となります。劣後出資割合が高いほど、一定の損失までは事業者側が吸収するため、投資家の元本や配当に対する耐久力が高まります。

配当重視の場合は、以下の点を確認しておく必要があります。

• 劣後出資割合がどの程度確保されているか
• 劣後出資が形式的なものではなく、実質的な自己資金か
• 想定外の下振れが起きた場合、どの段階で投資家に影響が及ぶか

優先劣後構造は、利回りの裏側にあるリスク調整装置といえるため、必ず数値と条件の両方を確認することが重要です。

過去の運用実績と配当実績の継続性を見る

配当を重視するなら、単発の高利回り案件よりも、安定した実績を積み重ねている事業者を評価すべきです。過去にどれだけの案件を組成し、どの程度の配当を継続して支払ってきたかは、将来の配当予測に直結します。

確認すべきポイントは次の通りです。

• 運用終了案件の数と累計調達額
• 想定利回りと実際の配当利回りの乖離
• 元本割れや配当遅延の有無とその理由

特に重要なのは、好調な案件だけを強調していないかという点です。配当が下振れした案件や、想定を修正した経緯がきちんと説明されている事業者は、情報開示姿勢が比較的健全と判断できます。

配当原資がインカム型かキャピタル型かを見極める

配当を安定的に受け取りたい場合、収益構造の違いを理解することは欠かせません。賃料収入を原資とするインカムゲイン型は、景気変動の影響を受けにくく、配当のブレが比較的小さい傾向があります。

一方で、売却益を原資とするキャピタルゲイン型は、最終的な配当が売却価格に大きく左右されます。追加配当の可能性がある反面、想定を下回ると配当が減少するリスクも高くなります。

配当重視の視点では、以下のような整理が有効です。

• 定期的な分配を期待する場合はインカム型
• 短期間で高いリターンを狙う場合はキャピタル型
• 安定性と上振れ余地の両立を狙うなら混合型

自身の資金計画や生活設計に合った収益構造かどうかを基準に判断することが重要です。

想定利回りの算出根拠と前提条件を確認する

想定利回りは、あくまで予測値であり保証された数値ではありません。そのため、どのような前提で算出されているかを理解しないまま投資すると、配当期待とのギャップが生じやすくなります。

確認しておきたい主なポイントは次の通りです。

• 想定稼働率や賃料設定が現実的か
• 管理費や修繕費などのコストが過小に見積もられていないか
• 空室や売却遅延が発生した場合の影響が示されているか

数値だけでなく、シナリオ別のリスク説明が記載されている案件は、配当の下振れを想定した設計がなされている可能性が高いといえます。

情報開示の質と更新頻度をチェックする

配当を長期的に受け取るためには、運用中の情報開示も重要な判断材料です。運用開始後にどの程度の頻度でレポートが更新され、どこまで具体的な情報が開示されているかによって、事業者の姿勢が見えてきます。

注目すべき点は以下の通りです。

• 月次や四半期での運用レポートがあるか
• 稼働状況や収支の進捗が具体的に示されているか
• 想定と異なる事象が起きた際の説明が明確か

情報開示が丁寧な案件ほど、配当の変動が生じた場合でも状況を把握しやすく、投資判断の見直しがしやすくなります。

配当重視で見るなら、利回りの数字だけでなく、優先劣後構造や実績、収益の安定性まで含めて確認することが大切です。安定した配当は、仕組みと情報開示の積み重ねから生まれるものなので、案件選びでは裏側の構造までしっかり目を向けていきましょう

不動産クラウドファンディング配当はどんな投資家に向くか

不動産クラウドファンディングの配当は、すべての投資家に万能な仕組みではありません。一方で、投資目的や資産状況、時間の使い方によっては非常に相性の良い投資手法になります。ここでは、配当の仕組みやリスクを理解したうえで、どのような投資家に向いているのかを具体的に整理します。

安定的なキャッシュフローを重視する投資家

不動産クラウドファンディングは、賃貸収入を主な原資とするインカムゲイン型案件を選ぶことで、比較的安定した配当を期待できます。株式のように日々価格が変動する資産と異なり、運用期間中は市場価格を気にする必要がなく、想定配当をベースに資金計画を立てやすい点が特徴です。

給与収入や年金収入に加えて、補完的な収入源を持ちたい投資家にとっては、価格変動を追い続ける必要がない点が心理的な負担を軽減します。

少額から分散投資を行いたい投資家

多くの不動産クラウドファンディングは、数万円から投資が可能です。現物不動産のように多額の自己資金や借入を必要とせず、複数の案件に分散して投資できるため、特定の物件や地域にリスクを集中させずに済みます。

すでに株式や投資信託を保有している投資家が、資産クラスの分散を目的として不動産クラウドファンディングを組み込むケースも多く見られます。

投資に手間や時間をかけたくない投資家

不動産クラウドファンディングでは、物件選定や入居者対応、管理業務はすべて事業者が行います。投資家は案件情報を確認し、投資判断を行うだけで、運用中の実務に関与する必要はありません。

以下のような投資スタイルの人と相性が良い傾向があります。

• 本業が忙しく、投資に多くの時間を割けない人
• 不動産管理の知識や経験がない人
• 副業として不労所得に近い形を求める人

中長期で資産形成を考えている投資家

不動産クラウドファンディングは、短期的な値上がり益を狙う投資というより、一定期間資金を預け、配当を積み上げていく仕組みです。運用期間中は原則として途中解約ができないため、生活資金や近々使う予定のある資金には不向きです。

一方で、余裕資金を使って中長期的に資産を育てたい投資家にとっては、再投資を前提とした運用設計がしやすく、計画的な資産形成に組み込みやすい特徴があります。

想定利回りとリスクのバランスを理解できる投資家

不動産クラウドファンディングの配当は、元本保証ではありません。空室や不動産価格の下落、事業者リスクによって、想定通りの配当が得られない可能性もあります。

そのため、以下の点を理解したうえで投資判断ができる人に向いています。

• 想定利回りは確定ではないこと
• 高利回り案件ほどリスクが高まる傾向があること
• 優先劣後構造や情報開示の内容を確認する重要性

不動産クラウドファンディングの配当は、安定収入を求めつつもリスクを正しく理解できる投資家に向いた仕組みです。少額から分散でき、運用の手間も少ない反面、資金拘束や元本割れの可能性もあります。自分の資金の性質と投資目的に合っているかを整理してから活用することが大切です