大手不動産会社へ直接買取打診ができる「Club買取」 不動産仲介営業のための完全招待制サービス

2022.07.22
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大手不動産会社へ直接買取打診ができる「Club買取」 不動産仲介営業のための完全招待制サービス

株式会社ライフデザインの「Club買取」が業界の注目を集めています。日本国内で初となる、不動産仲介営業を対象とした大手不動産会社へ直接買取打診ができる関西圏限定の完全招待制サービスです。

高まる大手企業の買取需要と不動産業界の慣習による課題

中古住宅の買い取り再販事業の取り組みが注目されており、大手ハウスメーカーによる中古の一戸建、マンションの買い取り再販戸数が増加傾向にあります。

大手不動産会社や大手ハウスメーカーなどの大手買取業者の買い取りの需要は高まっている一方、仲介不動産の営業が取引を打診しようと思っても、口座関係がなければ真剣に対応されないケースが多く、取引関係(口座)が無いと躊躇し案件の打診すらしない傾向にあります。

従来のアプローチとして、すでに口座関係を持っている他の仲介業者(ブローカー)へ橋渡し(紹介)を頼む方法があります。
しかし、他の仲介業者(ブローカー)へ紹介を依頼して成立すると、手数料が折半され、間に入る業者が増えれば増えるほど、自社の売上は減り、半分以下になることも珍しくありません。やり取りに仲介者がいるため、買取業者側にとっても、「情報が正しく伝わらない」「対応が遅い」などの問題が生じやすく、情報取得のスピードや正確性に欠け物件取得に関して良い要素がありません。

こういった不動産業界特有の慣習は、業界が長年抱えている課題の一つであるといえます。

不動産仲介営業が大手不動産会社へ直接買取打診ができる「Club買取」

上記で述べた不動産業界特有の慣習による課題に対し、慣習に囚われず、機会損失を防ぎ、双方が利益を得られ、不動産仲介営業が大手不動産会社へ直接買取打診ができるサービスが「Club買取」です。

「Club買取」の大きな特徴は3つあります。

① 仲介業者・ブローカーを介さない直接取引

Club買取では、ログイン後、物件情報を入力して買取申込するだけで、今まで口座関係を持つことが出来なかった大手不動産業者へ直接打診できます。

買取申込した仲介営業と買取業者との間に業者は入り込まないので手数料の分かれが生じることなく、両手取引を実現します。

買取業者側にとっては、鮮度の高い売却案件を受け取ることができ、双方にメリットある仕組みです。

また、一度取引を行い、不動産営業が大手不動産会社の担当者と口座関係を持つことになれば、次回からはClub買取を介さずに直接やり取りを行うことも可能です。

② 最短5日のスピード契約

買取申込後、最短5日で契約の成立が可能です。
資金力があり、買取を積極的に行う大手不動産業者だからこそ強い決断力でスピード契約が可能となります。不動産業者は原則、現金一括で物件を買い取るので、個人の購入者へ売却するときのように住宅ローン審査を待つ必要はありません。

買取申し込みは全てオンラインで完結できます。
物件情報の必要箇所を入力し、物件概要書や謄本などをアップロードするのみ。PC・スマホ・タブレット、どの端末からでも利用できるので、いつでも、どこにいても買取申込が可能です。

買取申し込みした案件はステータスで状況を一目で確認できます。

③ 買取打診先は月間買取金額30億円以上の企業

買取打診できる大手不動産業者の規模は月間買取金額30億円以上の企業のみです。十分な資金力があるので、売却先が見つかりにくい金額が大きな大型案件・開発案件・収益物件から古家付土地・戸建・ワンルームまで幅広く取り扱っており、どんな物件でもClub買取を利用して買取依頼が可能です。

Club買取の登録に経験や実績は必要ありません。
人脈を持たない新人営業マンや不動産売買をめったに取り扱わない管理会社の担当者でも直接、大手不動産会社へ買取打診できます。

利用の流れ

①招待メールを受信
 Club買取の利用者から招待メールを受け取ります
②アカウント登録
 招待メールからアカウント登録画面にアクセスし、ユーザー情報を入力し登録します
 ※要本人確認
③買取申込
 物件情報を入力し、買取大手業者に買取申込を行います
④ 検討結果を受信
 大手買取業者は本部にて物件情報を受領後、担当部署へ連携し、3日以内に検討結果の連絡が来ます
⑤売主へ提案
 大手買取業者より提示された条件を売主に提案します
⑥契約
 条件に合意した場合、契約に進みます

サービス概要

サービス名:Club買取
対象地域:関西圏
料金:
・初期費用・月額費用 無料
・買取申込手数料 3,300円(税込)※現在はサービス開始記念キャンペーンにより無料
  買取申込1件につき利用料金が発生します。
  買取申込が受理されない場合、費用はかかりません。
・買取成約手数料 5万円~
  買取成約時、買取価格に応じた成約手数料が発生します。
URL: https://kaitori-club.com/

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