TECROWD（テクラウド）

TECROWD（テクラウド）

TECRA株式会社

新興国不動産への投資が可能。高利回り案件が多い

案件数	90件
直近10件平均利回り	10.90%
直近10件直近最低利回り	9.50%
直近10件直近最高利回り	12.00%
直近10件募集割合平均	100.00%

公式サイト

TECROWD（テクラウド）がおすすめの理由

TECROWD｜テクラウドがおすすめの理由は「海外不動産に投資できる数少ないクラウドファンディング」「平均利回り10％超と高水準の実績」です。

テクラウドは2021年にスタートした不動産クラウドファンディングで、国内案件だけでなくモンゴルやカザフスタンなど新興国の不動産にも投資できる点が大きな特徴です。個人では参入が難しい海外不動産への投資を、運営会社が物件選定から管理・運用まで代行してくれるため、投資家は手軽に国際分散投資のメリットを享受できます。また、直近10件のファンド実績利回りは9.65％、平均運用期間は17.5ヶ月と、業界全体と比較しても高い収益性を示しています。さらに、累計調達額は460億円を超え、これまで元本割れや分配遅延が一度も発生していないという安定した実績も安心材料です。

メリットとしてまず挙げられるのは、利回りの高さです。通常の不動産クラウドファンディングが年利4％前後であるのに対し、テクラウドは8～11％台の案件が多く、インカムゲインとキャピタルゲインの両面で収益を狙えます。次に、海外案件を円建てで投資できる点も大きな利点です。為替リスクを直接負わない仕組みが整っているため、海外投資で懸念されがちな為替変動の影響を軽減できます。さらに、マスターリース契約が導入されている案件が多く、空室が発生しても一定額の賃料収入が確保される仕組みになっています。これにより安定的な分配金が期待でき、リスクを抑えた運用が可能です。運営元のTECRA株式会社は不動産特定共同事業の許可を持ち、信頼性ある事業者である点も投資家に安心感を与えています。

一方でデメリットも存在します。まず、最低投資金額が10万円からと比較的高めに設定されているため、少額から始めたい初心者にはハードルが高いかもしれません。また、海外案件が多いため、カントリーリスクを無視することはできません。現地の経済不安、災害、政治的リスクによっては、物件の価値や運用に影響が及ぶ可能性があります。さらに、他の不動産クラウドファンディングと同様に元本や分配金の保証はなく、あくまで投資である以上リスクを伴う点を理解しておく必要があります。加えて人気が高く、募集開始直後に枠が埋まってしまい、投資の機会を逃すケースも少なくありません。

それでもテクラウドは「高利回りを狙いたい人」「国内不動産だけでなく新興国市場に分散投資したい人」にとって魅力的な選択肢です。特にAIやデータセンター関連のような将来性のある不動産案件を取り扱う点は注目に値します。実績と利回りの高さ、海外案件へのアクセスという強みを兼ね備えたテクラウドは、中級者以上の投資家にとって資産形成の幅を広げる有力なサービスといえるでしょう。