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目次
利回りくんの評判を総まとめ。投資家が注目する理由
利回りくんは、不動産クラウドファンディングの中でも話題性と実績の両立で注目度が高いサービスです。SNSでは償還報告や当選報告が頻繁に投稿されており、運用が順調に回っている印象を持つ投資家が多く見られます。特に短期運用案件の償還が安定しているという声が多く、初めての少額投資でも安心感がある点が支持されています。
楽天ポイントとの連携は利回りくんを象徴する魅力として語られることが多く、投資リターンとは別に「ポイントが毎月貯まる仕組み」への満足度が高い傾向があります。ポイント獲得の方法が複数用意されているため、楽天経済圏の投資家から特に評価されています。
また、利回りくんの案件は話題性の高いプロジェクトが多く、著名人コラボや地方創生型ファンドなど、社会的テーマ性のあるラインナップが特徴です。これらの案件は投資目的だけでなく、「応援したい」という気持ちを満たす点で人気を集めています。SNSでもキャンペーン当選や限定特典の感想が多く投稿され、サービスへの参加意欲につながっています。
投資家が注目する主な理由
- 償還実績が安定しており元本割れのリスクが抑えられている印象がある
- 楽天ポイント還元により実質利回りが向上しやすい
- 社会貢献性や著名人コラボ案件など、投資の楽しさにつながる要素が多い
- 1万円から気軽に参加でき、新規投資家にも利用ハードルが低い
- キャンペーンや特典企画が多く、参加メリットを感じやすい
こうした要素が組み合わさり、サービス自体の人気が高まっていることが投資家の投稿から読み取れます。特に「投資＋αの価値」を感じられる点が他社にはない魅力として挙げられやすいポイントです。
利回りくんの評判を見ていると、投資としての堅実さに加えて“楽しさ”を評価している人が多い印象ですね。初めての人でも始めやすい要素がそろっているので、実績だけで判断せず、サービス全体の仕組みもチェックしてみてください。
良い評判に多いポイント。投資家がメリットを感じる場面
利回りくんの良い評価には、投資家が実際に「使ってみて得をした」「安心できた」と実感しやすい要素が集まっています。とくに償還実績の安定性や楽天ポイントとの相性、短期案件の扱いやすさが目立ち、クラウドファンディング初心者でも参加しやすいサービスとして高い満足度につながっています。
償還実績の積み重ねが安心につながる
過去のファンドで元本割れが発生していない実績は、投資家が安心して参加できる大きな根拠になっています。SNSでは「無事に償還された」「予定通り着金した」という報告が継続的に投稿されており、運用期間中のストレスを感じにくいという声が多い傾向です。
優先劣後システムで下支えされている点も心理的な安心材料になっており、初めての不動産クラウドファンディングでも踏み出しやすい土台が整っています。
毎月分配や短期案件の扱いやすさが評価される
短期運用の案件や毎月分配型のファンドは、キャッシュフローを重視する投資家に好まれています。数ヶ月で償還が見込める案件が多いため、資金を長期間ロックしたくない人や、複数サービスを併用して運用を回したいタイプの投資家にとって使い勝手が良い点がメリットです。
また、短期案件はファンドの仕組みが比較的シンプルなため、内容を理解しやすく、初心者でも判断しやすいという意見も多くみられます。
楽天ポイントの多段階付与が投資効率を高める
楽天ポイントと連携できる点は、他社にはあまり見られない特徴として強く支持されています。
投資家がメリットを感じる主な場面は次のようなケースです。
- 会員登録＋初回投資でまとまったポイントが獲得できる
- 誕生日やログインなど日常的なアクションでポイントが付く
- 長期運用案件では投資額に応じて0.5％のポイント還元がある
現金の分配金と楽天ポイントの二重取りができるため、実質利回りが上乗せされ、楽天経済圏ユーザーの満足度が高くなっています。
話題性の高い案件が多く、参加意欲が高まりやすい
著名人や人気プロジェクトと連携した案件が多い点も利回りくんの特徴です。SNSでの拡散や口コミも多いため、投資家側も案件に対して興味を持ちやすく、応募動機につながりやすくなっています。
プロジェクト自体への共感性が高いと、単なる投資以上の“応援”としての満足度が得られることも魅力に挙げられています。
1万円から投資できて負担が少ない
少額から参加できる点は、良い評判として常に上位に挙がるポイントです。
最低出資額が高額なサービスと比べると、心理的負担が少なく、投資経験の少ない人でも始めやすい設計になっています。
少額投資のメリットとして、
- 気になる案件に複数分散しやすい
- 初めてでもリスクを抑えて体験できる
- 家計への負担が少ない
といった点があり、幅広い層の投資家から支持を集めています。
投資家がメリットを感じるポイントは、実績の安定・少額投資・ポイント還元の三本柱が中心です。使いやすさと安心感が両立しているので、特に初心者は満足度が高くなりやすいですよ
悪い評判から見える注意点。申し込み前に必ず確認したい事項
利回りくんは実績や話題性の高さから人気が大きく、ポジティブな評判が多い一方で、投資家の不満や戸惑いにつながるポイントも存在します。ここでは、SNS上の口コミや投資家の声から浮かび上がる「利用前に必ず押さえておくべき注意点」を整理します。事前に理解しておくことで、想定外のストレスや判断ミスを避けやすくなります。
当選しにくいケースがある
募集開始直後にアクセスが集中し、サーバーが重くなる傾向があります。抽選方式では申し込み人数が募集額を大きく上回るため、希望案件に参加できないことも珍しくありません。
投資したい案件がある場合は、事前にブックマーク、募集開始時刻の把握、通知メールの確認など準備が求められます。
途中解約ができない点は資金計画に影響する
多くの口コミで挙がる不満は「途中解約したいのにできない」という点です。
運用期間中は原則として解約できず、資金が完全にロックされます。短い案件でも数ヶ月、中期案件では1年以上の拘束期間があります。
運用期間中の資金ニーズが読みにくい人は、短期運用ファンドを中心に選ぶ、または複数サービスと併用して資金拘束リスクを分散することが必要です。
任意組合型ファンドの仕組みが分かりづらい
利回りくんは匿名組合型だけでなく「任意組合型」のファンドも扱っています。この違いが分かりにくいという声が多く、一覧画面では判別しづらいとの指摘もあります。
任意組合型では、投資家が不動産の共有持分を保有する扱いになり、無限責任が発生する可能性があります。理解が浅いまま選ぶことは避けるべきです。
任意組合型を選ぶ際は、
- 仕組み
- 想定される責任範囲
- 税務上の扱い
- 書面の重要事項
を必ず確認し、自分に適した投資形態か判断する必要があります。
募集開始時にサイトへ接続しづらいことがある
人気案件は募集開始数十秒で定員に達することがあり、アクセス集中により画面が進まないケースもあります。
SNSでは「つながらない」「応募画面にたどり着けない」という声も散見されます。特に先着方式では大きな影響が出るため、通信環境やアプリの準備を整えておくとストレスが軽減されます。
メールの案内が分かりづらいという口コミもある
ファンド状況通知や運用関連メールの表現が分かりづらく、内容を読み解きづらいという意見が投資家から挙がっています。
特に「運用終了の定義」や重要なステータスの説明がメール内では不十分だと感じる人もいます。表示情報に不明点がある場合は、公式マイページの詳細情報やQ&Aを併せて確認することが安全です。
注意点を踏まえて確認しておきたい項目
以下の点は申し込み前に必ずチェックしておきたい内容です。
- 運用期間と資金拘束の長さ
- 途中解約の可否と例外条件
- 任意組合型か匿名組合型か
- 募集方式（抽選 or 先着）
- 募集開始時刻やアクセス集中のリスク
- 想定利回りと他サービスとの位置づけ
- メール・サイト内の表示方法のクセ
これらを理解しておくことで、自分の資金計画やリスク許容度に合った投資判断が可能になります。
注意点はしっかり押さえた上で投資すれば、後悔しづらい選択ができますよ。焦らず仕組みを理解してから申し込むのが賢い判断です
利回りくんの特徴を整理。他社と違う5つの強み
利回りくんは、単なる不動産クラウドファンディングにとどまらず、投資家の満足度を高めるための仕組みを多面的に持っています。ここでは競合サービスを含めた市場全体を踏まえながら、投資家が利回りくんを選ぶ理由となる5つの強みを整理します。
著名人コラボ案件による圧倒的な話題性
利回りくん最大の特徴は、著名人が関わるプロジェクトが多数組成される点です。
堀江貴文氏や前澤友作氏など、一般投資家でも知名度が高い人物と紐づく案件は、投資対象としての魅力だけでなく「応援したい」というモチベーションも引き出します。
話題性が高い案件はSNSで情報が広がりやすく、投資家自身も「参加している面白さ」を強く感じられます。数字や利回りだけでは得られない感情価値を提供している点が他社には少ない特徴です。
優先劣後システムによる損失リスクの低減
利回りくんは、優先劣後出資の割合を明確に示したうえでファンドを組成しています。
運用中に評価額が下落した場合でも、一定までは劣後出資がクッションとして吸収するため、投資家の元本が守られやすくなります。
多くの投資家が「元本割れを避けたい」と考えるなか、優先劣後システムは初めての不動産クラウドファンディングでも安心して挑戦できる後押しになります。
投資家が不安を感じやすい点を構造的にケアしているのは強みです。
投資家特典が付く企画案件が存在
利回りくんには、分配金に加えて“体験型の特典”が付く案件があります。
宿泊権、割引、限定グッズなど、ファンドごとに内容が異なるため、応援と参加の喜びが同時に得られます。
この「投資＋特典」の組み合わせは、純粋な金銭リターン以外の価値を求めるユーザーとの相性が良く、他社との差別化要素として非常に強力です。
特に地方や施設をテーマにした案件では、特典がプロジェクトへの理解や愛着につながり、長期ユーザーを生みやすい構造になっています。
楽天ID連携によるポイント還元の充実
楽天IDを連携することで、会員登録特典・出資額に応じたポイント付与・誕生日ポイントなど、多段階の楽天ポイントが受け取れます。
楽天ポイントとの相性が良い投資サービスは非常に少なく、
「分配金＋楽天ポイント」のセットは、実質利回りを底上げする利回りくんならではの魅力です。
ポイント還元は再投資につながりやすく、初心者でも投資ループを作りやすいメリットがあります。
1万円から参加できる少額投資のしやすさ
少額から始められる点は競合にもありますが、利回りくんは「社会貢献型」「著名人コラボ」「短期案件」など選択肢が広いため、1万円で多様な投資体験ができる点が強みです。
不動産クラウドファンディングは一般的に最低投資額が高めですが、利回りくんは投資デビュー層でも気軽に試せるラインに設定されており、投資家の裾野を広げる役割を担っています。
投資経験が少ない人でもチャレンジしやすく、継続的に案件を試しやすいことがサービス全体の評価を高めています。
投資対象を選ぶときは、利回りだけでなく“どんな価値を得られるか”も大事なんです。利回りくんは話題性や特典、ポイント還元など、投資の満足度を多層的に引き上げてくれる仕組みが整っていますよ。
投資家が注目する実績データ。元本割れや募集状況の推移
利回りくんの評価を左右する重要ポイントは、これまで積み上げてきた運用実績と、投資家からどれだけ支持されているかを示す募集状況の推移です。投資初心者から経験者までが安心材料として重視する要素であり、数字を冷静に見ることで利回りくんの「現実的な強さ」が理解できます。
元本割れゼロの運用実績が続いている背景
これまで組成されたファンドは100件を大きく超えており、その中で元本割れが発生した案件は確認されていません。安定した償還が続いているのは、単に運用期間が短いからではなく、案件選定の段階でリスク管理が徹底されていることが背景にあります。
ファンドの多くは、収益物件や施設運用プロジェクトなど実体のある資産をベースにしており、運用会社のシーラグループが得意とする都市型不動産のノウハウが活かされています。優先劣後の仕組みによって運用会社側も自己資金を劣後出資として投入し、投資家の元本を保護する姿勢が実績の安定につながっています。
募集達成率は高水準で推移。需要の強さが顕著
利回りくんの案件は募集開始から短期間で満額に達するケースが多く、達成率100％超えが当たり前になっています。特に抽選方式の場合は、参加希望者が募集枠を大きく上回るため、数百％〜1,000％を超えることも珍しくありません。
案件のテーマ性が強く、保護犬施設支援や地方創生型ファンドなど社会貢献性の高いプロジェクトが投資家心理にプラスに働いています。「応援投資」としての性質が強いため、短期リターンだけでなく気持ちの面で参加したい投資家が多い点が、募集倍率の高さに直結しています。
運用期間の分布に広がりがあり、ポートフォリオを組みやすい
運用期間は短期型（3ヶ月〜半年）、中期型（1〜3年）と幅広く用意されているため、投資家は好みのスタイルに合わせて選べます。短期型は償還スピードが早く、分配実績が積み重なりやすいためSNSでも報告が多く、投資の成功体験を作りやすい点が人気です。
一方、中期型はテーマ型のプロジェクトが多く、運用期間中の進捗報告や応援感覚で参加したい投資家に向いています。長さの違う案件が並行して募集されるため、キャッシュフローを分散しながら投資しやすい設計です。
テーマ型プロジェクトの増加が人気上昇に寄与
地方創生、保護犬・保護猫支援、空き家再生、地域コミュニティ活性化など、社会課題をテーマにしたファンドが増加しています。単なる利回り目的の投資ではなく、意義あるプロジェクトへの出資に価値を感じる層が厚く、口コミでも満足度の高い声が多く見られます。
希少性の高いプロジェクトは参加希望者が増えやすく、募集開始直後の受付集中につながっています。
投資家が評価している推移データのポイント
- 元本割れが確認されていない連続償還実績
- 募集達成率の高水準化（100〜1,000％超えの案件も存在）
- 運用期間の多様化で分散しやすい構成
- 社会貢献型プロジェクトが増え、投資家の支持が強化
- 短期案件の償還スピードが早く実績が積み上がりやすい
これらの特徴は、単なる人気サービスという範囲を超え、投資家の期待と安心感を得続けている根拠となっています。
実績データは投資判断の背骨になります。数字が安定しているサービスは、短期の運用でも長期の積み上げでも安心して使えますよ。
投資前に認識すべきデメリット。失敗しないための重要ポイント
利回りくんは実績や話題性が注目される一方で、投資家が事前に理解しておくべきポイントも存在します。サービスそのものの特徴として避けられない仕組みや、人気ゆえに起こる利用時のストレスなど、投資前に理解しておくことで判断ミスを防げる要素が多いです。ここでは特に投資判断を左右しやすいデメリットを整理し、どのように向き合うべきかを具体的に解説します。
資金が拘束される期間が長く、途中解約がほぼできない
利回りくんのファンドは、運用開始後に自分の都合で途中解約することができません。
運用期間は短期の数カ月から、1年以上の中期運用まで幅がありますが、どの案件であっても償還までは資金を引き出すことができないため、流動性は低めです。
余剰資金で対応することを前提に検討し、運用期間の長さやキャッシュフローへの影響を確実に把握しておくことが失敗防止につながります。
利回りは平均的で、積極的に高い収益を狙う人には不向き
利回りくんの想定利回りは、多くが3〜5％台に収まる傾向があります。
高利回り案件を求める投資家にとっては物足りなさを感じる可能性があります。
特に、
- リターン最優先で他社の高利回り案件を中心に検討している
- ハイリスクハイリターン型の投資に魅力を感じる
という投資家は、運用方針とサービス特性がズレる可能性があります。
当選しなければ投資できない可能性がある
利回りくんは人気が高いため、抽選式のファンドでは応募倍率が数百％を超えることもあります。
「投資したい案件なのに当選できず、参加できない」というケースは珍しくありません。
特に著名人コラボ案件や社会貢献系プロジェクトは注目度が高く、応募開始と同時に先着枠が埋まることもあります。投資機会を安定的に確保したい人は、複数サービスを併用する選択も検討できます。
任意組合型案件は無限責任のリスクがある
利回りくんには、一般的な不動産クラウドファンディングで採用される匿名組合型に加え、任意組合型の案件も存在します。
任意組合型は相続税の節税効果などのメリットがある一方、「無限責任」である点は必ず理解しておくべき重要事項です。
匿名組合型のような投資額以上の損失を防ぐ仕組みがないため、リスク許容度に応じて案件タイプを選択する姿勢が求められます。
募集開始直後はアクセス集中しやすい
人気案件が募集されるタイミングでは、サイトが混雑して繋がりにくくなることがあります。
スマートフォンアプリを使っていても同様で、申し込み開始直後は「クリック合戦」と呼ばれる状況が発生することがあります。
この現象は他社のクラウドファンディングサービスでも起きますが、会員数が多い利回りくんでは特に顕著です。
「どうしても参加したい案件はブックマークして開始時間前に待機する」などの対策が必要です。
案件情報やメール内容が分かりにくい場合がある
投資家の一部から、メールの案内文や表現が分かりづらいという声があります。
特に任意組合・匿名組合の違いが一覧で一目で判別できないなど、重要情報の見つけにくさを指摘する口コミも一定数あります。
情報量の多いクラウドファンディングでは、誤解や読み落としによる判断ミスの可能性もあるため、案件ページだけでなく契約成立時書面も丁寧に確認することが重要です。
デメリットを回避するために押さえておくべきポイント
- 資金拘束を避けたい場合は、短期運用案件を中心に選ぶ
- 高利回りを求める投資家は他サービス併用を検討
- 任意組合型は「無限責任」を理解してから参加
- 抽選案件は倍率が高いと割り切って応募
- 人気案件は募集開始前の準備が必須
- 案件のスキーム・リスク説明は契約書面で必ず確認する
デメリットを理解したうえで戦略的に参加すれば、利回りくんの特徴を活かしながら失敗を防ぐことができます。
投資判断ではメリットよりも“デメリットの理解”が大切です。どんなに魅力的なサービスでも、仕組みを誤解したまま参加すると後で後悔します。気になる点は必ず事前に整理して、自分の投資スタイルと合致しているか確認してくださいね
利回りくんが向いている投資家。おすすめできるタイプと目的
利回りくんは、単なる利回り狙いの投資だけでなく、社会性や参加しやすさを重視した投資家に適したサービスです。案件の性質や仕組みを踏まえると、向いているタイプが明確に分かれます。ここでは、競合サイトの要素を踏まえつつ、より具体的で投資判断に役立つ内容として整理します。
社会貢献性の高い投資を求める人
利回りくんの最大の特徴は、地方創生や保護犬・保護猫活動、ロケット開発など、社会意義のあるテーマ型ファンドが多い点です。単なる数字の利益だけではなく、応援したいプロジェクトに関わることで満足度が高くなる傾向があります。
同じ不動産クラウドファンディングでも、ここまで社会的テーマを広く扱うサービスは多くありません。公益性と投資リターンの両立を重視する投資家に向いています。
安定運用を重視し堅実な利回りを求める人
利回りくんは、元本割れの発生がなく、短期〜中期までバランスのよい運用期間のファンドが揃っています。優先劣後スキームにより、評価額が一定範囲内で下落しても投資家の元本が守られる仕組みも魅力です。
高利回りより「安定とリスク管理」を重視する投資家に適しています。
少額で投資を始めたい初心者
1万円から投資できる点は、不動産クラウドファンディングの中でも特にハードルが低く、投資初心者のデビューとして選びやすい環境です。
複数案件に少額ずつ分散したい人や、まずはクラファン投資の流れを試したい人に合っています。
楽天ポイントを効率よく貯めたい人
楽天IDを連携することでポイント還元を受けられる仕組みは、他サービスにないメリットです。投資額に応じた還元や誕生日ポイントなど、複数の付与ルートがあるため、楽天経済圏ユーザーは総合的なリターンが増えやすくなります。
ポイ活視点を重視する投資家にとっても相性が良い仕組みです。
話題性のある企画案件を楽しみたい人
著名人コラボ案件は、他社には見られない利回りくん特有のトレンドです。ホリエモンや前澤氏のプロジェクトなど、SNSでも話題性が高く、参加したこと自体に満足感を得られるケースもあります。
「投資×エンタメ」「投資×応援」を楽しみたい層に強くフィットします。
選べるテーマで投資を組み立てたい人
利回りくんは、住宅、収益ビル、保護犬施設、宿泊施設など、投資対象の幅が広い構成となっています。テーマごとの応援目的や投資計画に合わせて組み合わせられるため、投資目的が明確な人ほど活用しやすいサービスです。
多忙でも分配・償還管理をシンプルにしたい人
毎月分配型の案件や短期案件が多く、資金管理をしやすい点も利回りくんの特徴です。アプリで管理できるため、投資初心者や忙しいビジネスパーソンでも負担が少なく利用できます。
投資時間を最小限に抑えたい層にも適しています。
向いていない可能性がある投資家
利回りくんは万能ではないため、向き不向きも明確にあります。
- 途中解約の可能性を残したい人
原則途中解約不可のため、急な資金需要がある人には注意が必要です。 - 10%以上の高利回りを求める人
利回りは平均的で、ハイリターン案件を求める投資家には物足りなく感じます。 - 抽選に疲れやすい人
人気案件は応募が集中しやすく、当選しないまま終わることもあります。
投資スタイルは人それぞれですが、利回りくんは「共感」と「安定」を両立したい人に特に向いています。自分の目的に合っているかを冷静に比較しながら検討すると、後悔のない選択ができますよ
利回りくんを始めるまでの流れ。最短で投資デビューする方法
利回りくんは、会員登録から投資実行までがすべてオンラインで完結するように設計されており、初めての不動産クラウドファンディングでも迷いにくい点が特徴です。ここでは、投資家が最短でデビューするために押さえるべき具体的なステップを整理します。競合サイトが不足しがちな「事前準備」「応募形式の違いへの対策」「短時間で投資チャンスを逃さない工夫」まで踏み込んで解説します。
会員登録から本人確認までスマホで完了する
利回りくんは、メールアドレス登録から出資者情報の入力、eKYCによる本人確認までスマホで完結します。
社会人でもスキマ時間で投資準備が整うため、スピード感を重視する投資家に適した仕組みです。
登録手続きでつまずきやすいのは、本人確認書類の撮影です。影や反射があると再提出になるケースがあるため、明るい場所で撮影するだけで手続き時間を短縮できます。
本人確認が承認されると、すぐにファンドへ申し込みできる状態になります。
楽天ID連携でポイント付与を最適化する
利回りくんは楽天ポイントとの連携が強みであり、登録直後に設定しておくと還元効率が高まります。
以下の行動で加点が発生するため、最初に設定しておくとロスを避けられます。
- 会員登録＋初回投資でポイント獲得
- 誕生日ログインでのポイント
- 長期運用ファンドへの出資で追加ポイント
楽天ID連携を後回しにすると付与の対象外になるケースがあるため、会員登録と同時に設定するのが理想です。
募集開始通知メール・アプリ通知を必ず設定する
利回りくんは会員数が非常に多く、人気案件は募集後すぐに枠が埋まります。特に先着方式は“クリック合戦”になるケースもあるため、事前準備なしでは投資機会を逃しやすいです。
通知設定を行うと、募集開始と同時にアラートが届き、参入が容易になります。
アプリ版ではプッシュ通知が利用できるため、スマホを使う投資家は導入するメリットが大きいです。
先着方式と抽選方式の違いを理解しておく
利回りくんは案件ごとに申込方式が異なるため、当選確度を高めるためには事前理解が欠かせません。
- 先着方式
募集開始直後のアクセスが重要。回線やログイン準備、事前ブックマークが効果的です。 - 抽選方式
応募期間内に申し込めばよく、時間の制約が少ない一方で当選は運に左右されます。
忙しい投資家は、抽選方式を中心に応募を重ねて当選機会を増やす方法が向いています。
気になる案件は事前にブックマークして準備する
募集開始後に内容をチェックしていると、特に先着方式では間に合わないことがあります。
競合サイトに不足しがちなポイントですが、投資家の実体験を見ると、前日にファンド詳細を読み込み、必要金額やリスク、運用期間を把握しておくことが成功率を左右しています。
ブックマーク機能を使って候補案件を整理しておくと、募集開始と同時に申し込み画面へ直接移動できるため、先着方式で有利になります。
投資デビューまでの最短ルートまとめ
- スマホで会員登録・eKYCを完了
- 楽天ID連携を先に済ませて取りこぼしを防ぐ
- アプリ導入＋プッシュ通知で募集開始を逃さない
- 抽選か先着かを確認して戦略を変える
- 事前に案件をブックマークして即申し込みに備える
最短で投資デビューしたい人ほど、事前準備が成果に直結します。
利回りくんは準備さえ整えておけば、誰でも短時間で投資デビューできますよ。特に通知設定と事前ブックマークは成功率が大きく変わるポイントなので、忘れずに設定しておきましょう
利回りくん
株式会社シーラ
年間新規案件数が安定。募集口数も一定水準
| 案件数 | 140件 |
| 直近10件平均利回り | 4.25% |
| 直近10件直近最低利回り | 3.00% |
| 直近10件直近最高利回り | 5.50% |
| 直近10件募集割合平均 | 100.11% |
利回りくんがおすすめの理由
利回りくん｜利回りくんがおすすめの理由は「運営会社の信頼性が高く、国内最大級の会員数を誇る点」「投資家特典やポイント制度により投資体験を楽しみながら参加できる点」です。
利回りくんは、不動産事業に強みを持つ企業が運営しており、親会社は米国ナスダック市場に上場しているため、運営基盤に安心感があります。2025年4月時点で会員登録者数は28万人を超えており、国内トップクラスの利用規模を誇る点も信頼性を裏づけています。さらに、一般的な不動産クラウドファンディングに加えて、著名人とコラボしたファンドや地域・社会貢献性の高い案件を扱っており、投資を通じて「誰かを応援する」という独自の体験ができる点も特徴です。
メリットとしては、まず1万円から投資可能なため、初心者でも無理なく始められる点が挙げられます。最低出資額が高くハードルになりがちな不動産投資の世界で、少額から挑戦できるのは大きな魅力です。また「優先劣後システム」が導入されているため、評価額の下落が劣後出資割合以内に収まれば投資家の元本が守られる仕組みになっており、安全性の高い投資ができます。さらに、楽天ポイントとの連携により、出資額に応じてポイントが付与されたり、誕生日特典があったりと、分配金と併せてポイントも得られるお得感があります。加えて、一部の案件では出資金額に応じて宿泊割引や限定グッズなど投資家特典を受けられるケースもあり、金銭的リターン以外の楽しみも用意されているのがユニークです。
一方でデメリットとしては、原則として運用中の途中解約ができない点があります。クーリングオフを除けば、償還されるまで資金が拘束されるため、流動性を求める方には不向きです。また、人気が高いため募集開始直後にアクセスが集中し、サーバーにつながりにくくなったり、すぐに枠が埋まってしまうことも少なくありません。さらに、かつて好評だった毎日ログインでポイントが貯まる仕組みは2025年3月に終了しており、ポイ活的な魅力はやや薄れたと感じる人もいるでしょう。
それでも利回りくんは「信頼できる運営基盤」「社会性ある案件」「少額から投資できる手軽さ」を兼ね備えており、初心者から経験者まで幅広い投資家にとって有力な選択肢です。元本割れの実績もなく、投資リターンと特典の両方を楽しみながら投資を続けられる点は大きな強みといえるでしょう。
| 案件数 | 140件 |
| 直近10件平均利回り | 4.25% |
| 直近10件直近最低利回り | 3.00% |
| 直近10件直近最高利回り | 5.50% |
| 直近10件募集割合平均 | 100.11% |
| 優先劣後方式 | ○ |
| 最低投資金額 | 10,000円 |
| 募集方法 | 先着、抽選 |
| 組合契約 | 匿名組合型、任意組合型 |
| 物件の種類 | 戸建、アパート・マンション |
| 優遇サービスあり | × |
| 物件の開示情報 | 築年数、住所、財務情報、収支シミュレーション、面積、容積率、用途地域、事業内容 |
| 出金手数料 | 無料 |
| 運用レポートの共有あり | ○ |
| 運営会社設立年月 | 2010年 |
| 運営会社資本金 | 446,522,660円 |
| 上場 | ○ |
