セゾンファンデックス／リースバック

セゾンファンデックス／リースバック

株式会社セゾンファンデックス

セゾングループの信頼性。事務手数料等の初期費用が比較的安価

本社所在地（都道府県）	東京都
上場	非上場※セゾングループ
対応エリア	全国
実績	-
査定スピード	最短即日
資金化までの日数	最短2週間

公式サイト

セゾンファンデックス／リースバックがおすすめの理由

セゾンファンデックス／リースバックがおすすめの理由は「東証プライム上場グループによる高い信頼性」「手数料負担が少なく長く住み続けやすい契約形態」です。クレディセゾンの100％子会社が提供するサービスであり、長年の不動産担保ローンや信用保証の実績を持つグループが運営しているため、老後資金や事業資金といった大きな資金ニーズにも安心して活用しやすい点が強みです。

セゾンファンデックス／リースバックは、自宅を同社が直接買い取り、その売却代金が一括で支払われる仕組みです。売却と同時に賃貸借契約を結ぶことで、同じ家にそのまま住み続けられるのが特徴で、引っ越しの手間や近所の目を気にせずにまとまった資金を得ることができます。契約は最短2週間程度でまとまるケースもあり、急ぎで資金化したいときにも使いやすいサービス設計になっています。

メリットとしては、まず初期費用や各種手数料の負担が抑えられていることが挙げられます。売買契約や賃貸借契約時の事務手数料、礼金、家財保険料、再契約時の手数料が不要で、原則として必要なのは家賃1か月分の敷金のみとされています。 また、賃貸借契約の多くは普通借家契約を採用しており、3年ごとの更新で更新料は発生しないため、長く住み続けたい人にとってもライフプランが立てやすい点が魅力です。 自宅の所有者がセゾンファンデックスに変わることで、固定資産税の支払いが不要になり、マンションの場合は管理費や修繕積立金もかからなくなるため、毎月の支出を抑えやすいという家計面でのメリットもあります。 さらに、将来的に余裕ができた際には、自宅を買い戻せる可能性がある設計になっている点や、高齢者向けの見守りサービスが付帯するなど、シニア世帯の安心感を高める工夫も盛り込まれています。

一方でデメリットは、自宅の名義が自分からセゾンファンデックスに移るため、「家を所有している」という心理的な安心感は失われることです。これはリースバック全般にいえることですが、不動産を「資産」として手元に残したい人にとっては大きなハードルになり得ます。また、売却後は毎月家賃を支払う必要があり、固定資産税などがなくなるとはいえ、長期的には家賃負担が重く感じられる可能性があります。 売却価格についても、一般的な仲介売却と比べるとディスカウントされる傾向があるため、「できるだけ高く売りたい」というニーズには必ずしも合致しません。長期間住み続けた場合、トータルの家賃支払い額が売却代金を上回ることもあり得る点や、買い戻しを希望する際の条件・価格が将来の市場環境に左右される点も、事前に理解しておく必要があります。

とはいえ、セゾンファンデックス／リースバックは「住み慣れた自宅にそのまま住みながら、まとまった資金を一括で確保したい」というニーズに特化したサービスであり、信頼性の高いグループによる運営、手数料負担の少なさ、長く住み続けやすい契約形態などを重視する人には有力な選択肢となります。老後資金の確保や、事業・相続に備えた資金づくりを検討している方が、安心感を持ってリースバックを利用したい場合に、特に検討する価値の高いサービスと言えます。