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目次
ちょこっと不動産の評判からわかる評価ポイント
ちょこっと不動産の評判を整理すると、ユーザーがどの点を高く評価し、どこに安心感を抱いているかが明確になります。投資家の声から浮かび上がる「評価されやすい理由」は、運用のスムーズさや安全性への取り組みに直結しており、サービスの特徴を理解するうえで重要です。
実績面への信頼が厚い
評判の中でも特に目立つのは、償還・分配に関する安心感です。予定通りのスケジュールで分配金が支払われているという声や、運用期間中の早期償還が想定より順調だったという意見が多く見られます。
短期運用が中心で資金が滞りにくい点も、実績評価として強みになっています。投資家にとって「ちゃんと返ってくる」という信頼が積み重なっていることがわかります。
劣後出資割合の高さが評価されやすい
安全性の観点では、優先劣後構造に関する言及が非常に多いです。劣後出資割合が30％以上と高めに設定されている点は、投資家側にとって元本保全の安心材料になっています。
「リスクを抑えて運用したい」というニーズに対し、構造的なセーフティが確保されていることが、高い評価に繋がっていると考えられます。
出金対応のスピードに満足の声が多い
実際に利用した投資家の口コミでは、出金処理が速いことを評価する意見が複数確認できます。クラウドファンディングでは、出金の遅延が不満の原因になることもありますが、ちょこっと不動産はユーザー体験としてのスムーズさが支持されているようです。
簡易な手続きで利用できる点も、全体的な使いやすさの評価ポイントとして挙がっています。
SNS上で投資家コミュニティが拡大
近年はSNS上で利用者が積極的に実績を共有しており、投資家コミュニティの広がりも評判を押し上げる要因になっています。具体的な分配報告や運用終了のお知らせを投稿するケースが多く、透明性の高い口コミ情報が集まりやすい傾向があります。
こうした利用者の可視化により、新規投資家がサービスを検討する際の心理的ハードルも下がっています。
評価ポイントの整理
- 安定した分配・償還実績が信頼されている
- 劣後出資割合の高さが安全性として評価されている
- 出金処理が早く、手続きがシンプル
- SNSで利用者の投稿が増えており、コミュニティが活発
これらの評価ポイントは、ちょこっと不動産が「少額で安心感のある不動産クラウドファンディング」として認知されやすい理由につながっています。
評判を見ると、投資家は“返ってくる安心感”と“使いやすい仕組み”に価値を感じているようですね。安全性の裏付けにもなる実績が着実に積み上がっているかどうかは、今後も継続してチェックしていくと良いですよ
投資家が注目する良い口コミの傾向
ちょこっと不動産に対する良い口コミには、投資家が安心して利用しやすい特徴がはっきり表れています。特に分配・償還の確実性や安全性の根拠に関する意見が多く、実績ベースの信頼を重視する投資家から評価が集まっています。
分配金・償還が予定通り行われている安心感
実際に投資した人の声では、分配金が遅延なく支払われている点や、償還がスケジュール通りに進んでいる点が強く支持されています。期日通りに返ってくるという実績は、不動産クラウドファンディングを初めて利用する投資家にとって大きな安心材料になります。
予定通りの運用終了が続いていることで、短期運用でも資金の回転をコントロールしやすいという意見も多く見られます。
建売戸建て中心の運用が安定性につながるという評価
良い口コミの中で目立つのが、建売戸建て中心のファンドに対する「安定性」への評価です。ファンドの対象が賃貸需要を確保しやすい戸建てに集中していることで、空室リスクや価格変動への不安が薄れるという声が多く寄せられています。
投資対象が明確で運用方針が一貫している点も、継続投資しやすい理由として評価される傾向があります。
優先劣後構造に対する高評価と安心感
劣後出資割合が高いことで、万が一の損失発生時のバッファが十分あると感じる投資家が多い点も良い口コミにつながっています。
特に以下の点が安心材料として挙げられています。
- 劣後割合が全案件で30％以上と高めであること
- 平均劣後割合が約39％で元本の保護度が高いこと
- 「優先出資者」を投資家とする仕組みがわかりやすくリスク管理しやすいこと
初めてクラウドファンディング型の不動産投資を行う人にとっても理解しやすく、仕組みの透明性が評価につながっています。
運営会社の対応スピードが早いというコメント
口コミには、運営会社のレスポンスや出金対応の速さを評価する声も多く出ています。問い合わせへの回答が迅速であることや、出金手続きがスムーズでストレスが少ないという意見は、特に短期投資を繰り返す投資家にとって大きなメリットと言えます。
- 出金が即日～翌日で完了した
- マイページの操作が直感的で申し込みが簡単
- 運用状況の通知が適切なタイミングで届く
といった具体的な評価も数多く見られます。
投資家コミュニティでの参加者増加や実績シェアがポジティブに作用
SNSや投資家コミュニティでは、毎月の分配金スクショや償還報告を共有する投稿が増えており、それがサービス全体への信頼感を高める要因になっています。実績ベースの投稿が継続的に増え続けていることは、利用者が着実に増えている証拠だと受け取られているようです。
安定した実績や劣後出資の厚さが評価されている点を見ると、「リスクを抑えながら少額で不動産投資を始めたい」という投資家にとって相性が良いサービスだと感じますよ。口コミの中心は“安心して続けられるか”なので、その視点で案件の詳細もチェックしてみてくださいね
気になる悪い評判・懸念点を整理
ちょこっと不動産は堅実な運用実績が評価される一方で、投資家が慎重に見ておくべき懸念点も存在します。リスク理解は投資判断の質を大きく左右するため、実際の投資家から寄せられた声をもとに重要ポイントを整理します。
想定より安値で売却される可能性への不安
一部の案件では、当初想定より低い価格で売却される事例が指摘されています。予定利回りを確保するために早期売却を選択した可能性が高いと考えられますが、
運用期間をフル活用し高値売却を狙う余地があったのではないかという意見は一定数あります。
売却価格のブレはどの不動産クラウドファンディングにも起こりうるものですが、短期運用に強いサービスゆえに、売却判断のスピード感が投資家にとってプラスにもマイナスにも働く点は理解しておく必要があります。
利益の伸びは大きくないという声
安定した分配が特徴である一方、
「大きく儲かる投資ではない」「利回りは標準的」という口コミも散見されます。
不動産クラウドファンディングはハイリターンを求めるタイプの投資ではないため、
短期間で大きな利益を期待しすぎると物足りなく感じる可能性があります。
堅実性を重視するサービスである点を理解したうえで投資することが重要です。
キャンペーン時期のばらつきによる満足度の差
キャンペーンの実施頻度にばらつきがあり、
「応募した時にはキャンペーンがなかったので損した気持ちになった」という口コミがあります。
投資の本質とは別の部分ではありますが、実際の投資家にとっては“タイミング差による心理的な不満”として一定の影響があります。
キャンペーン狙いで投資したい場合は、公式のお知らせをこまめに確認するか、過去の実施傾向を把握しておくとよいでしょう。
非上場企業ゆえの情報開示の少なさ
ちょこっと不動産を運営する株式会社良栄は長い不動産事業の実績を持っていますが、非上場企業である点から、
- 財務状況が把握しにくい
- 経営体制の透明性が限定的
といった声も見られます。
不動産クラウドファンディング全体に共通する課題ではあるものの、投資家にとって「企業の見える化」は安心材料になります。
そのため、事業者の信用力や不動産開発の実績を複数の角度から確認する姿勢が求められます。
運用期間の前後でスケジュールが読みにくい場合がある
運用期間が延長・短縮される可能性はサービス全体の仕組みに起因するものですが、
短期資金として利用する投資家にとっては、スケジュールがずれることで他案件への再投資タイミングが合わないという懸念があります。
投資家の多くは複数ファンドを並行して回すため、資金拘束期間の変動は注意すべきポイントです。
悪い評判は「大きな損失」ではなく、小さなミスマッチが積み重なった内容が多い印象です。投資の目的を明確にして、堅実運用と割り切って選ぶなら大きな問題にはなりにくいですよ
ちょこっと不動産の特徴とメリット
ちょこっと不動産は、投資初心者でも無理なく始められるように設計された不動産クラウドファンディングサービスです。特徴は「少額で始められる」「安全性を担保する仕組みが明確」「運用プロセスをすべて委託できる」という3点に集約されます。ここでは、投資判断に必要な本質的なメリットを深掘りしつつ、投資家が安心して利用できる理由を整理します。
少額から投資でき資金計画を立てやすい
ちょこっと不動産の特徴としてまず挙げられるのは、1万円から投資できる点です。クラウドファンディングの中でも最低投資額が低い部類に入り、小規模から複数ファンドへ分散投資しやすい特徴があります。
一般的な不動産投資では頭金やローンが必要になり、まとまった資金がなければ参入が難しいケースが多くあります。少額に設定されていることで、投資経験が浅い層でもリスクを抑えながら運用を試せる点は大きなメリットです。
運営会社が物件選定から管理まで一括で担当
物件取得、リノベーション、入居付け、売却までの実務はすべて運営会社が担います。投資家側はファンド情報を確認して申し込むだけで完結するため、一般的な不動産投資で発生する以下のような煩雑な作業は不要です。
- 物件調査
- 賃貸管理
- 修繕対応
- 売却活動
IT専門サイトの読者にとっては「手間なくデータベース選択のように投資できる」というUI/UXのわかりやすさが大きな価値になります。
マスターリース契約による家賃保証で収益が安定しやすい
賃貸物件に関してはマスターリース契約が採用されており、空室リスクが軽減されています。入居者が見つからない期間が発生しても事業者が一定の家賃を保証するため、運用開始時点で想定される利回りがブレにくくなります。
家賃収入の変動が小さいことは、短期運用ファンドの多いちょこっと不動産では特に重要で、安定した分配金を期待しやすい仕組みが整っています。
戸建て中心の投資で出口戦略が明確
ファンドの多くが戸建て中心である点も特徴です。戸建ては中古市場でも需要が安定しており、立地次第で一定の売却需要が期待できます。短期運用に向いた商品構成のため、資金回転を重視する投資家との相性も良好です。
また、戸建てはマンションに比べ構造がシンプルで、リフォームやバリューアップの計画を立てやすい点も、運用の安定性につながっています。
優先劣後方式と高い劣後割合で元本保全力が強い
リスク管理の面では、優先劣後構造の劣後割合が平均約39％と高い設定になっている点が特徴です。事業者が投資家より先に損失を負担するため、損失耐性が厚く、元本割れリスクを軽減する効果があります。
劣後割合が高いファンドほど投資家の安全性が高まるため、投資の判断軸として重要な指標となります。
リストにまとめると以下のようになります。
- 1万円から始められるため分散投資しやすい
- 管理・運用・売却まで一括で任せられる
- マスターリース契約で家賃が安定しやすい
- 戸建て中心で出口戦略が明確
- 劣後割合が高く元本保全力が強い
まとめの一言
ちょこっと不動産は、少額・低負担・高い安全性という三拍子がそろっているサービスですね。特に優先劣後やマスターリースといった仕組みが整っているので、「とりあえず不動産クラファンを試したい」人には十分向いていますよ。
投資前に必ず確認したいデメリット
ちょこっと不動産は、安全性や実績が評価される一方で、投資家として事前に理解しておくべきデメリットも存在します。ここを押さえておくことで、期待値と実際の運用のズレを減らし、納得度の高い投資判断につながります。
元本割れリスクは完全には排除できない
優先劣後システムやマスターリース契約により損失耐性は高いものの、不動産市況の悪化や売却価格の変動によって元本割れリスクは残ります。建売戸建て中心の構造上、売却価格に左右されやすい特性は理解しておく必要があります。短期案件で資金回転させやすい反面、市況によっては早期償還の判断が優先され、想定より売却価格が下がるケースもあり得ます。
非上場企業ゆえの情報透明性の限界
運営会社は不動産事業の実績はあるものの、非上場企業であるため財務状況や経営体制が公開される範囲に限りがあります。とくに、クラウドファンディング事業が急成長する過程での内部リスクについては、投資家側が把握しきれない部分が残ります。長期的な継続性を判断するためには、案件の傾向や資金調達ペースを自ら確認していく姿勢が大切です。
出金手数料の条件に注意が必要
分配金や償還金の出金時には、金融機関によって手数料負担が発生します。GMOあおぞら銀行を指定していない場合、少額分配でも毎回145円が差し引かれるため、短期運用・小口投資との相性が悪くなる可能性があります。運用益を効率よく受け取るには、口座設定を最適化しておくことが重要です。
運用期間が変動するリスクがある
クラウドファンディング型不動産投資では、物件売却のタイミング次第で運用期間が延長・短縮される場合があります。予定より早く償還されると再投資の手間が増え、逆に延長されれば資金拘束期間が長くなります。短期回転を期待する投資家ほど、この変動リスクを織り込む必要があります。
想定利回りとの差が生じる可能性
家賃保証によって賃料収入は安定していても、最終利回りは売却価格に左右されます。建売系案件は周辺相場の動きに反応しやすく、期待利回りがそのまま実現しないケースも存在します。利回りを目的にする投資家は、案件ごとに「売却根拠」「周辺事例」「物件価値の伸びしろ」をチェックすることでリスクを抑えられます。
キャンペーンの有無で心理的なブレが起こりやすい
過去の口コミでも見られるように、キャンペーンを実施していない時期に申し込んだ場合、「もっと待てば良かった」という後悔が生じるケースがあります。利回りや投資判断に直接影響しないものの、投資体験の満足度に関わるため、心理的な要素として認識しておくべきポイントです。
投資のデメリットは「知っていれば怖くない」ものが多いです。仕組みの限界やコストをしっかり理解しておけば、想定外のトラブルを減らせます。無理なく続けられる条件を自分で作っていくことが大事ですよ
運用実績からみるサービスの信頼性
ちょこっと不動産は、2021年にサービスが始まった比較的新しい不動産クラウドファンディングですが、運用実績は安定しており、短期型ファンドを中心に着実な成果を積み重ねています。とくに投資家が重要視する「償還率」「分配の安定性」「資金回転のしやすさ」という3点で高い評価を得ています。
償還実績の安定性が信頼の土台
2025年5月時点で運用済み36件がすべて償還されている点は、サービスの安定性を示す大きな根拠です。予定通りに償還・分配されることは、元本リスクを抑えたい投資家にとって重要な判断材料となります。
滞りなく償還されている背景には、建売戸建てに特化した投資戦略があります。賃貸需要や売却先の見込みが立てやすいエリアの選定により、大きな価格下落に巻き込まれにくい運用が可能になっています。
短期ファンド中心で資金効率を高めやすい
案件の多くは4〜12ヶ月程度の短期型で、資金拘束期間が長くなりにくい設計です。中長期型のクラウドファンディングが多い中で、短いスパンで複数ファンドに再投資できる点は資金効率の観点で魅力があります。
投資家にとっては「短期間で結果を確認できる」という安心材料にもなり、初めてクラウドファンディングを利用する人でもハードルが低くなっています。
投資スキームが安定した運用を後押し
償還実績だけでなく、安定運用を維持するための設計にも特徴があります。
- 平均39％という高めの劣後出資割合
- マスターリース契約による家賃保証
- 建売戸建ての販売・管理に強い運営会社のノウハウ
これらの仕組みが組み合わさることで、リスクを抑えながら想定利回りを実現しやすい構造になっており、実績の裏付けにもつながっています。
運用実績の透明性も評価ポイント
案件ごとの運用レポートや売却方針の説明が比較的丁寧な点も信頼性を高めています。投資家は「どのように運用され、結果がどうだったのか」を把握できるため、安心して継続投資を検討しやすい環境が整っています。
透明性の高さは、不動産クラウドファンディングにおける信頼性の重要な条件であり、こうした情報公開姿勢も投資家の評価につながっています。
運用実績を見ると、短期案件を中心に堅実に結果を積み上げてきたサービスだとわかりますね。償還率や分配の安定性は投資判断の基礎になるので、ここをしっかり押さえておくと失敗しづらくなりますよ
どんな投資家に向いているサービスか
ちょこっと不動産は、不動産クラウドファンディングのなかでも「投資目的がはっきりしている投資家」に適した特徴を持っています。案件の傾向や運用実績、安全性の仕組みを踏まえると、どのタイプの投資家に相性が良いかを明確に判断しやすいサービスです。
短期の運用や建売戸建てへの投資が中心であるため、一般的な不動産クラウドファンディングよりも投資期間・リスクの分布がわかりやすく、目的別に選びやすい点も特徴です。
少額から不動産クラファンを試したい投資初心者
1万円から投資できるため、不動産投資の経験がなくても試しやすい点が大きな魅力です。
通常の不動産投資では大きな資金が必要になりますが、ちょこっと不動産は投資ハードルが低く、投資枠に余裕があることも多いため、初めてのサービス選びに迷わない構造になっています。
最低出資額が低いことで、複数のファンドに小口で分散しながら投資経験を積むという使い方にも向いています。
リスクを抑えて運用したい投資家
優先劣後システムやマスターリース契約が採用されており、元本割れリスクを抑えたい層にも適しています。
特に劣後出資割合は平均39％と業界でも高めであるため、「できるだけ安全性を重視したい」という投資家にとっては判断材料になりやすい仕組みです。
不動産クラファンにありがちな「どれが安全なのかわからない」という悩みを抱えにくい点も相性が良いといえます。
資金拘束期間を短めにしたい投資家
運用期間は4〜12ヶ月の案件が中心で、長期運用の案件が少ないため、資金を長く寝かせたくない投資家に向いています。
短期間での償還実績が多く、早期償還が行われるケースもあり、「回転率」を重視する投資家にとって使い勝手のよいサービスです。
戸建て中心の安定案件に興味がある人
ちょこっと不動産は建売戸建てを中心に組成されています。
賃貸需要が比較的読みやすく、運営会社が得意とする分野でもあるため、特定の分野に強みを持つサービスを選びたい投資家には適しています。
マンションや商業施設などが混在するサービスとは違い、同じタイプの資産で比較しやすく、投資戦略を組み立てやすい点もメリットです。
複数ファンドで分散投資したい投資家
最低出資額が低いことで、複数のファンドを組み合わせる「ミニ・ポートフォリオ」を構築しやすい設計です。
建売戸建てという共通性はありつつも、エリアや売却計画の違いで特性が分かれるため、分散効果も期待できます。
以下のような使い方がしやすい点も特徴です。
- 運用期間の違うファンドを組み合わせてキャッシュフローを安定させる
- 出資額を小さく割り振り、リスクコントロールをしながら全体の成績を判断する
手間をかけずに投資したい層
申し込みから運用、償還までスマホで完結し、物件管理も不要なため「投資の手間は最小限にしたい」という人にも向いています。
特に不動産投資にありがちな「管理や手続きが面倒」という課題に悩まされないため、本業が忙しい投資家でも継続しやすい点が評価されています。
初心者でも経験者でも、目的がはっきりしていればちょこっと不動産は選びやすいサービスですよ。短期運用で資金を動かしたい人、安全性を重視したい人、小額で経験を積みたい人など、それぞれに合った使い方ができるのが強みですね
投資を始める前に押さえるべきチェックポイント
ちょこっと不動産は少額・短期で始めやすい一方、案件ごとに条件が異なるため、事前の確認が投資リスクを左右します。ここでは、初回投資前にチェックしておくべき重要ポイントを整理します。単なる手続きの確認にとどめず、投資家が見落としがちな安全性や収益性に直結する観点も含めています。
本人確認と口座登録の準備状況を確認する
投資申し込みは、本人確認と出金口座の登録が完了していないと進みません。特にオンライン本人確認は画像の不備や撮影環境によって時間がかかることがあります。
スムーズに投資開始するため、以下の書類を先に手元にそろえておくと安心です。
- 顔写真付き本人確認書類（運転免許証・マイナンバーカードなど）
- 出金先の口座情報（特にGMOあおぞら銀行を使う場合は手数料面で有利）
案件の劣後出資割合をチェックする
ちょこっと不動産は劣後出資割合が高い点が強みですが、案件ごとに異なります。
劣後割合は「損失発生時にどこまで事業者が吸収するか」を示す指標で、安全性に直結します。
一般的には30％以上ならリスク低減効果が高いとされますが、短期案件では売却リスクが相対的に高くなるため、より慎重に確認することが重要です。
マスターリース契約の有無を確認する
家賃保証の仕組みであるマスターリース契約の有無は、キャッシュフローの安定性を大きく左右します。戸建て中心の案件では空室期間が発生しても分配に影響しにくく、初心者には大きな安心材料になります。
ただしすべての案件で採用されているわけではないため、「契約の種類」「保証水準」「空室時の対応」を案件詳細で必ず確認しておきましょう。
出金方法と手数料の条件を理解する
出金手数料は銀行によって異なり、投資家の利益を直接圧迫します。
- GMOあおぞら銀行 → 手数料無料
- その他の銀行 → 一律145円
少額投資の場合は手数料の影響が相対的に大きくなるため、定期的に出金する予定の投資家はGMOあおぞら銀行を紐づけておくと無駄がありません。
キャンペーンの有無は事前チェックが重要
過去にはギフト券キャンペーンが実施されたことがあり、投資家にとって実質利回りを高める大きな要素になります。
キャンペーンは期間限定で不定期のため、投資直前に必ず「現在実施されているか」を確認しておくと損を避けられます。
投資目的と資金拘束期間の整合性を確認する
短期案件が多いことはメリットですが、売却時期により運用期間が前後する可能性があります。
予定より早く償還されることもあれば、売却状況により延長されることもあり、キャッシュポジションに影響します。
まとまった資金が必要なタイミングが近い場合は、複数案件に分散するなど、余裕を持った資金管理が必要です。
想定利回りの根拠を読み解く
戸建て投資は比較的安定しやすいとはいえ、利回りは案件の仕入れ価格や売却戦略に左右されます。
特に次の点を確認しておくとリスク判断がしやすくなります。
- 物件の立地・築年数・再販計画
- 近隣エリアの売却実績や需要
- 想定利回りの算出根拠
- 売却価格が下落した場合の影響度
投資家自身が「この利回りは現実的か」を判断する意識を持つことが、損失回避につながります。
短期運用に伴う売却リスクの理解
短期案件は資金効率が良い反面、売却価格に強く影響されます。
売却が弱含むタイミングでは、早期償還や予定より安い価格での売却が行われる場合があります。
運用方針が保守的な事業者であっても、マーケット影響は避けられないため、案件ページに記載されている「出口戦略」を確実に確認しておきましょう。
投資の準備段階で押さえるべき点は、とにかく“確認の質”です。書類準備や手数料だけでなく、案件の安全性指標や売却戦略まで細かく見ることで、投資成績のブレを抑えられますよ。焦らず一つずつチェックしていきましょう
ちょこっと不動産
株式会社良栄
劣後出資割合の高い案件が多く、運営も安定傾向
| 案件数 | 10件 |
| 直近10件平均利回り | 4.00% |
| 直近10件直近最低利回り | 3.90% |
| 直近10件直近最高利回り | 4.30% |
| 直近10件募集割合平均 | 100.00% |
ちょこっと不動産がおすすめの理由
ちょこっと不動産｜ちょこっと不動産がおすすめの理由は「1万円から気軽に投資できる少額性」「運用対象が居住用物件中心で安定性が高い」ことです。
ちょこっと不動産は、不動産クラウドファンディングをより身近に感じてもらうために設計されたサービスで、1口1万円から参加できるため、資金に余裕のない人や投資初心者でも取り組みやすいのが特徴です。取り扱う案件は主に賃貸マンションやアパートといった居住用物件が中心であり、安定した稼働率が見込めるため、投資対象として安心感があります。また、運営会社は不動産事業に精通しており、物件選定から運用までを一貫して管理しているため、個人投資家が直接不動産を購入して運営するよりもはるかに手間を抑えながら投資を始められる点も魅力です。
メリットとしては、まず「優先劣後方式」が採用されている点が挙げられます。これは万が一運用に損失が発生した場合でも、一定割合までは運営会社が劣後出資分で先に損失を負担する仕組みであり、投資家の資金保全性を高める効果があります。さらに、ファンドの運用期間は6か月から1年程度の短期案件が多いため、資金が長期間拘束されにくく、資金計画を立てやすいという利点もあります。公式サイトでは案件ごとに物件概要や想定利回り、リスクに関する情報が明確に公開されており、投資判断の透明性が高い点も評価できます。さらに、投資初心者に配慮して、申込から入金、分配金の受け取りまでの流れがシンプルに設計されているため、複雑な金融知識がなくても投資を進めやすいのも特徴です。
一方でデメリットも存在します。利回りは3～5％程度の案件が中心で、高いリターンを求める投資家にはやや物足りなく感じられるかもしれません。また、サービス自体の規模が大きくないため、募集される案件数が限られており、投資機会を逃す可能性があります。人気の案件では募集がすぐに終了してしまうこともあり、希望する案件に必ず投資できるとは限らない点は注意が必要です。さらに、不動産クラウドファンディング全般に言えることですが、元本保証はなく、不動産価格の下落や空室率の上昇、災害などのリスクは完全には避けられません。加えて、途中解約が原則できないため、運用期間中に急な資金需要が発生した場合には対応できない点も押さえておく必要があります。
とはいえ、ちょこっと不動産は「できるだけ少額から不動産投資を体験したい」「安定性を重視して短期運用で資金を回したい」という人にとって適したサービスです。投資初心者にとってのハードルを下げつつ、リスクを軽減する仕組みを備えているため、初めて不動産クラウドファンディングに挑戦する方に安心しておすすめできる選択肢となるでしょう。
| 案件数 | 10件 |
| 直近10件平均利回り | 4.00% |
| 直近10件直近最低利回り | 3.90% |
| 直近10件直近最高利回り | 4.30% |
| 直近10件募集割合平均 | 100.00% |
| 優先劣後方式 | ○ |
| 最低投資金額 | 10,000円 |
| 募集方法 | 先着 |
| 組合契約 | 匿名組合型 |
| 物件の種類 | 戸建、アパート・マンション、商業施設、オフィス |
| 優遇サービスあり | × |
| 物件の開示情報 | 築年数、住所、運営会社、財務情報、収支シミュレーション、面積、事業内容、建築確認番号 |
| 出金手数料 | 無料（GMOあおぞらネット銀行）、145円（その他の金融機関） |
| 運用レポートの共有あり | ○ |
| 運営会社設立年月 | 1991年 |
| 運営会社資本金 | 389,820,000円 |
| 上場 | × |
