トモタク

トモタク

株式会社イーダブルジー

新規募集数は業界トップクラスで、高利回り案件が目立つ

案件数	-
直近10件平均利回り	-
直近10件直近最低利回り	-
直近10件直近最高利回り	-
直近10件募集割合平均	-

公式サイト

トモタクがおすすめの理由

トモタクがおすすめの理由は「短期運用に特化したファンド設計」「サブリース契約による安定性」「独自ポイント制度による投資効率の向上」です。

トモタクは、運用期間が4ヶ月から1年程度と比較的短いファンドを中心に取り扱っており、資金を長期間拘束されることなく運用できる点が特徴です。株式投資や他の資産運用と並行して短期的に資金を回したい投資家や、まずは不動産クラウドファンディングを試してみたい初心者にとっても、ハードルが低い選択肢となっています。さらに、物件にはサブリース契約が締結されているため、空室リスクを抑えた安定的な収益が期待できる点も安心材料です。加えて、独自の「トモタクポイント」が導入されており、新規登録や出資時に付与されるポイントを次回以降の投資に充当できる仕組みは、投資効率を高める工夫として高く評価されています。

メリットとしてまず挙げられるのは、直近の実績で平均利回りが6％を超えており、相場水準を上回るパフォーマンスを記録している点です。これまで元本割れがなく、110件を超えるファンドの組成実績があることから、一定の信頼性を備えているといえるでしょう。短期運用型のためキャッシュフローの回転も速く、資金を次の投資に回しやすいのも大きな魅力です。また、投資家へのキャンペーンが活発で、Amazonギフト券やご当地グルメギフトなどが抽選で当たる仕組みがあり、投資リターンに加えて楽しみが得られる点も特徴的です。さらに、ポイント制度を活用すれば出資金の一部を抑えられるため、継続的に利用する投資家にとっては長期的なコスト削減につながります。公式SNSを通じて情報発信が頻繁に行われている点も、タイムリーに新規案件やキャンペーン情報を得られるメリットとして評価できます。

一方でデメリットは、最低投資額が10万円からと高めに設定されていることです。小口から投資を始めたい人にとってはハードルがあり、複数の案件に分散投資しづらい点はデメリットといえるでしょう。また、人気のファンドは応募倍率が高く、抽選に外れるケースも少なくありません。さらに、短期運用といっても不動産市況や物件売却のタイミングによっては運用期間が延びる可能性があり、完全に予定通りに終了するとは限らない点も考慮が必要です。加えて、ポイントやキャンペーン特典に注目が集まりがちですが、実際のリターンはあくまで不動産投資のリスクを伴うものであるため、過度に安心して投資することは避けるべきです。

とはいえ、トモタクは「短期間で効率よく資金を運用したい投資家」に適したサービスといえます。安定性を重視しながらも比較的高い利回りを狙える点や、投資家向けの優遇制度の充実度からも、初心者から経験者まで幅広く検討に値する不動産クラウドファンディングです。