FC FUNDING（エフシー ファンディング）

FC FUNDING（エフシー ファンディング）

FJキャピタル株式会社

案件数は少ないながらも、運営会社の信頼性が大きな強み

案件数	-
直近10件平均利回り	-
直近10件直近最低利回り	-
直近10件直近最高利回り	-
直近10件募集割合平均	-

公式サイト

FC FUNDING（エフシー ファンディング）がおすすめの理由

FC FUNDING（エフシー ファンディング）がおすすめの理由は、「上場企業グループによる高い信頼性」「短期・高利回り案件を中心とした独自性のある投資設計」です。

FC FUNDINGは、東証スタンダード市場に上場するファンドクリエーショングループの100％子会社「株式会社ファンドクリエーション」が運営しており、運営会社の透明性と信頼性が確立されています。2002年の設立以来、累計1,700億円以上の不動産投資を個人投資家向けに提供してきた実績を持ち、クラウドファンディング事業としては新しいながらも、基盤となるノウハウと経験が豊富です。投資対象も他社と一線を画しており、同社グループや提携企業が運用する貸別荘や太陽光発電用地など、独自性の高いファンドが組成されています。1口1万円から参加できる手軽さと、6カ月以下の短期運用が中心である点も、資金を長期拘束されたくない投資家にとって大きな魅力です。

メリットとしてまず挙げられるのは、上場企業グループが運営していることによる「運営リスクの低さ」と「財務の健全性」です。市場に情報を公開する義務を負う上場企業が母体であるため、経営の不透明さや急なサービス終了といったリスクが軽減されています。また、ファンドごとに「優先劣後方式」が採用されており、損失が発生した場合でも一定割合までは運営側の劣後出資で吸収される仕組みになっています。貸別荘案件では劣後出資10％、太陽光関連の地主案件では30％と、案件ごとにリスクヘッジが取られており、投資家保護の体制が整っています。さらに、想定利回りは8〜10％と比較的高く、短期運用と高収益の両立を狙える点も評価されています。特に、貸別荘を再生して運用する案件などは、観光需要の高まりを背景に安定した収益が見込まれ、将来的な成長余地も期待できる内容です。

一方でデメリットとしては、まず「実績が少ない」という点が挙げられます。FC FUNDINGは2023年にスタートしたばかりのサービスであり、運用終了・償還済みのファンド数がまだ限られています。償還実績を重視する投資家にとっては、判断材料が少ない点が懸念されます。また、ファンドの募集数も多くなく、1年間で数件程度にとどまっているため、投資チャンスを逃しやすい傾向があります。募集金額も1,000万円〜2,000万円規模と比較的小さいため、人気案件では倍率が高く、抽選に外れることも少なくありません。さらに、短期運用中心のため、安定した長期運用を希望する投資家にはやや物足りないと感じられる場合もあります。

それでも、FC FUNDINGは「信頼できる上場企業グループの運営で安心して投資したい」「短期・高利回りで効率的に資金を運用したい」という投資家におすすめの不動産クラウドファンディングです。従来の賃貸型やレジデンス中心の案件とは異なり、別荘や土地活用など独自路線のファンド設計を採用しているため、分散投資の一環としても魅力的です。実績の蓄積とファンド拡大が進めば、今後さらに注目度が高まる可能性があるサービスといえるでしょう。