エム・アール・エフオーダーメイドプラン

エム・アール・エフオーダーメイドプラン

エム・アール・エフ

エム・アール・エフ

年6.00%

年15.00%

中小ノンバンク

西日本

50万円～3億円

35年

公式サイト

エム・アール・エフオーダーメイドプランがおすすめの理由

エム・アール・エフオーダーメイドプランがおすすめの理由は「最大3億円・最長35年まで対応できる大口かつ長期の資金調達力」「事業内容や返済計画に合わせて条件を柔軟に設計できるオーダーメイド性の高さ」です。

エム・アール・エフオーダーメイドプランは、個人事業主や法人など事業者向けに提供されている不動産担保ローンで、土地や建物、マンション、収益物件などを担保にすることで、一般的なビジネスローンよりも大きな金額と長い返済期間を確保しやすい商品です。最大3億円、最長35年という設定が可能なため、運転資金や設備投資だけでなく、複数ローンの一本化、納税資金、事業承継や不動産の有効活用など、まとまった資金が必要となるさまざまな場面で利用しやすい点が特徴です。金利は固定金利で設定されるため、返済額の見通しを立てやすく、中長期のキャッシュフロー計画を立てる際にも役立ちます。また、不動産担保ローンに特化してきた専門会社が運営しており、これまで蓄積してきたノウハウと地域密着のサポート体制があることも、事業者にとって安心材料となります。

メリットとしては、まず「審査と条件設定の柔軟さ」が挙げられます。対象は法人や個人事業主だけでなく、将来の収支計画が見込める開業予定者も相談可能とされており、「これから事業を立ち上げる段階」というケースでも検討できる余地があります。担保に差し入れる不動産も、自社名義の物件に限らず、家族や親族名義の不動産で協力が得られれば対象となるため、「会社の資産は少ないが、家族に不動産オーナーがいる」といった事業者でも資金調達の選択肢が広がります。借入可能額は数十万円規模のつなぎ資金から、億単位の大型資金まで幅広く対応できるため、小規模な資金繰りから大規模投資まで同じ窓口で相談しやすい点も魅力です。審査のスピード感にも配慮されており、事前相談から本申込み、条件提示、契約、融資実行までを比較的短期間で進めやすい体制が整っているため、資金需要のタイミングに合わせた調達を目指しやすくなっています。さらに、保証料や高額な事務手数料を別途支払う必要がなく、主なコストが金利と登記関連費用、印紙代などに整理されている点も、トータルの資金コストをシミュレーションしやすいという意味でメリットです。

一方でデメリットは、「利用できるエリアと条件が限定される」点です。申込対象エリアがあらかじめ決められており、そのエリア内に事業所や担保不動産が存在することが前提となるため、全国どこからでも利用できるわけではありません。また、無担保では利用できないため、担保に差し入れられる不動産を持っていない事業者は候補にできません。不動産担保ローンの特性上、登記簿謄本や固定資産税の資料、公図、決算書や確定申告書、資金使途がわかる書類など、多くの書類を準備する必要があり、日々の業務で忙しい経営者にとっては手間に感じる場合があります。金利も下限は魅力的ですが、審査結果や案件の内容によっては上限に近い金利が適用されることもあり、条件次第では負担感が大きくなる可能性があります。また、地域密着型で担当者と相談しながら進めるスタイルのため、オンライン完結型の融資サービスと比べると、面談や書類のやり取りなどに時間がかかると感じる方もいるでしょう。加えて、不動産を担保に差し入れる以上、返済が滞った場合には最終的に担保物件を失うリスクがある点は、他のローン以上に慎重な検討が必要です。

とはいえ、エム・アール・エフオーダーメイドプランは、「不動産を活用して、まとまった事業資金を長期で調達したい」「銀行だけでなく、柔軟に対応してくれる専門会社にも相談したい」という経営者にとって、非常に相性の良い不動産担保ローンです。最大3億円・最長35年という余裕のある枠組みと、事業内容や返済計画に合わせて条件を調整しやすいオーダーメイド設計により、資金繰りの安定化や事業拡大、借入の一本化など、さまざまな課題解決に役立つ可能性があります。エリア条件や担保の有無、金利水準などのポイントをしっかり確認したうえで、事業計画と返済シミュレーションを丁寧に作り込める方であれば、「眠っている不動産を事業成長の原動力に変える手段」として、積極的に検討したい一社と言えるでしょう。