COZUCHI（コズチ）はポイントサイト経由で得する？最新情報と過去キャンペーンを徹底比較！

COZUCHIとポイントサイトの関係をわかりやすく解説

COZUCHIはどんな不動産クラウドファンディングか

COZUCHI（コズチ）は、不動産を対象にしたクラウドファンディング型の投資サービスです。投資家が少額から不動産事業に参加できる点が特徴で、運営は不動産業界で実績のある株式会社TRIADが行っています。

他社と比較しても「利回りの高さ」「短期運用」「透明性の高い運用報告」が魅力とされており、投資初心者から経験者まで幅広い層に人気があります。

また、COZUCHIは「元本保証型」ではなく、「不動産担保型」の安全性を重視した設計です。運用元が不動産を担保にしているため、万が一の事業リスクにも一定の保全が期待できます。こうした仕組みが、ポイントサイト経由の利用と相性が良いと注目された理由の一つです。

ポイントサイト経由登録が注目された理由

かつてCOZUCHIは「ハピタス」や「モッピー」など複数のポイントサイトに掲載されていました。

その際、投資家登録と一定金額の投資を行うことで、数千円分のポイントがもらえる仕組みが導入され、多くの投資家が注目しました。

投資家にとっては、

• 通常の利回り＋ポイント還元で実質利回りが上がる
• 初回投資のハードルが下がる
• お試し投資感覚で始められる

といったメリットがありました。

一方、COZUCHI側にとっても新規登録者の獲得に効果的で、双方にとってプラスになる仕組みだったのです。

ポイ活との相性と注意点

COZUCHIはもともと投資型サービスであり、「ポイ活」との組み合わせは一見ユニークな形でした。

しかし、金融商品に該当するため、ポイントサイト経由での登録には特有の注意点があります。

代表的な注意点としては以下の通りです。

• 複数サイト経由の重複登録はNG：同一人物が複数のポイントサイトを経由して登録すると、ポイント付与対象外となる場合があります。
• 成果条件の達成期間が限定されている：たとえば「登録から120日以内に10万円以上投資」など、達成条件が細かく設定されているケースが多くあります。
• 掲載期間が短期的：金融案件は広告審査が厳しく、掲載停止になるケースもあります。

このため、ポイントサイト経由で登録する場合は、必ず「成果条件」「ポイント反映時期」「キャンペーン有効期限」を確認することが重要です。

ポイ活のように気軽に登録するのではなく、「投資サービス」として慎重に比較・検討することが求められます。

COZUCHIは単なる“ポイント稼ぎ案件”ではなく、不動産投資の入り口として活用するのが正解です。短期のポイントだけで判断せず、利回り・運用期間・安全性までトータルで見極めていきましょう

2025年現在COZUCHIはポイントサイト経由で登録できる？

2025年10月現在、COZUCHI（コズチ）はポイントサイト経由での新規登録が停止中です。

主要なポイントサイトであるモッピー、ハピタス、ポイントインカム、ワラウ、アメフリなどを確認しても、いずれのサイトにもCOZUCHIの案件は掲載されていません。過去には複数のサイトで4,000円相当のポイントが付与される時期もありましたが、現在はどのサイトを経由してもポイント還元は受けられない状況です。

最新の掲載状況

主要なポイントサイトの掲載有無をまとめると、以下のようになっています。

• モッピー：掲載なし（休止中）
• ハピタス：掲載なし（過去掲載あり）
• ポイントインカム：掲載なし（休止案件として扱われている）
• ワラウ・アメフリなど他社：いずれも非掲載

これらはすべて2025年10月時点の情報で、公式ランキングサイトや比較メディアでも同様の結果が確認されています。

掲載停止の背景

COZUCHIのポイントサイト経由停止には、いくつかの理由が考えられます。

• 不動産クラウドファンディングの広告規制強化：金融商品取引法や不特法の影響により、紹介経路の透明化が求められている。
• 自社キャンペーンへの集約方針：ポイントサイトよりも、COZUCHI公式キャンペーン（Amazonギフト券など）に特典を一本化している。
• 虚偽登録や重複申請の防止：ポイ活経由での一時的な登録増加に伴い、審査・リスク管理の観点から経由経路を制限している可能性。

これらの流れは他の不動産クラウドファンディングでも見られる傾向であり、COZUCHIだけが特別というわけではありません。

再開の可能性と今後の動向

現時点では再開の公式発表はありませんが、過去にハピタスやモッピーで数度の掲載→停止→再掲載が繰り返されたことから、期間限定で復活する可能性もあります。

特に新規ファンド募集や大型キャンペーンの時期（年末年始や春の投資応援期間など）には、提携再開の動きが出ることもあるため、各ポイントサイトの「休止案件一覧」や「過去掲載履歴」を定期的に確認するのが有効です。

現在利用できる代替ルート

ポイントサイト経由が使えない今でも、COZUCHIをお得に始める方法はいくつか存在します。

• COZUCHI公式キャンペーン：Amazonギフト券プレゼントなど、投資家登録＋初回投資特典が中心。
• 紹介コード経由：既存投資家からの紹介で特典が受け取れる場合がある。
• 提携メディア経由の限定特典：金融メディアや不動産投資比較サイトを通じた期間限定オファー。

これらのキャンペーンは公式の審査や条件が明確なため、ポイントサイトよりも確実に特典を得られるケースが多くなっています。

現在はポイントサイト経由での登録が停止していますが、COZUCHIは定期的に特典ルートを見直す傾向があります。投資を始める際は、最新のキャンペーン情報を公式サイトや信頼できる投資メディアで確認するのが安全ですよ

過去にCOZUCHIが掲載されていたポイントサイト一覧

COZUCHI（コズチ）は不動産クラウドファンディングの中でも高い注目を集めており、過去には複数のポイントサイトで投資家登録キャンペーンが行われていました。ここでは、実際に掲載されていた主要ポイントサイトと、その時の傾向を詳しくまとめます。

ハピタス（Hapitas）での掲載実績

最も有名なのがハピタスでの掲載です。

ハピタスでは、投資家登録後に10万円以上の投資を完了した利用者に対して、最大4,000円相当のポイントが還元されていました。

期間限定で実施されることが多く、還元率が他の金融系案件に比べても高水準だったことから、ポイ活ユーザーや不動産クラファン初心者に人気がありました。

還元条件は以下のような形が一般的でした。

• 成果条件：投資家登録＋10万円以上の投資完了
• 還元額：最大4,000円相当（時期により変動）
• 還元時期：投資完了から約60～120日後

また、ハピタスは広告主との信頼性が高く、承認率も比較的安定していたため、COZUCHIを初めて利用する投資家の多くがこのルートを選んでいました。

モッピー（Moppy）でのキャンペーン事例

モッピーでもCOZUCHIが掲載されていた時期がありました。

ハピタスよりも短期間の掲載が多く、限定キャンペーン形式で「新規登録＋初回投資」でポイント付与という条件でした。

還元額はおおむね2,000〜3,000円相当で、ほかの不動産クラファン案件と比較しても上位水準でした。

モッピーではポイントアップ期間中に特設バナーが設けられ、SNS上でも投資家が「COZUCHIが再掲載された」と話題にするケースがありました。

短期集中でポイントが付与される傾向があり、常時掲載ではなく“スポット型キャンペーン”として展開されていました。

ポイントインカム（Point Income）での掲載履歴

ポイントインカムも過去にCOZUCHIを扱っていた実績があります。

他のポイントサイトと異なり、条件が細かく設定されており「本人確認完了＋10万円以上投資」で3,000円相当のポイントが付与されていました。

また、承認期間がやや長めに設定されていたため、反映までに時間を要したという利用者の声も見られます。

一方で、ポイントインカムは投資系案件を多く扱う傾向にあり、同時期には「Funds」や「CREAL」といった他社案件と比較されることも多く、COZUCHIの掲載時には相場感を把握する上でも参考になりました。

その他の掲載実績

一時的ではありますが、以下のようなポイントサイトでも掲載が確認されています。

• ワラウ（Warau）
• ちょびリッチ
• アメフリ（Amefri）
• 楽天Rebates（リーベイツ）

これらのサイトでは、COZUCHIがキャンペーン時期にのみ掲載される傾向が強く、特に2023年〜2024年前半にかけては多サイト同時掲載が行われた時期もありました。

複数サイトが同時期に掲載された場合、最も高還元だったハピタス経由が人気を集める傾向がありました。

掲載終了と今後の見通し

2025年現在、これらのポイントサイトすべてでCOZUCHIの案件は休止中です。

掲載停止の理由としては、COZUCHI側が独自のキャンペーンや紹介制度を重視するようになったこと、広告費用の再配分によるマーケティング方針の変更などが考えられます。

ただし、過去に何度も再掲載された実績があるため、今後の新規キャンペーン時期にはポイントサイト連携が再開される可能性も十分にあります。

過去の掲載履歴を知っておくと、再掲載時に素早く動けます。次回のキャンペーンを狙うなら、主要サイトのCOZUCHI案件を定期的にチェックしておくといいですよ

COZUCHIの過去最高ポイント還元額と条件まとめ

COZUCHI（コズチ）は過去に複数のポイントサイトで掲載されており、特に注目を集めたのが「ハピタス（Hapitas）」経由で実施された高還元キャンペーンです。投資家登録だけでなく、一定金額の投資を条件に高額ポイントを得られる仕組みで、多くの投資初心者が実質利回りアップの手段として活用していました。

過去最高の還元額は4,000円相当

COZUCHIがポイントサイトで提供した過去最高の還元額は4,000円相当のポイントです。

この金額は、同業の不動産クラウドファンディングサービスと比較してもトップクラスの水準であり、期間限定で行われた特別キャンペーンとして多くの注目を集めました。

当時はハピタスを中心に、モッピーやポイントインカムなど複数サイトでも類似条件で掲載されていた時期があり、ユーザーはポイントサイトによって多少の還元額差を比較して選ぶことができました。

ポイント付与の具体的な条件

過去に実施された最高還元キャンペーンでは、単純な登録ではなく「投資実行」が成果条件となっていました。具体的な条件は以下の通りです。

• 対象サイト：ハピタス（Hapitas）
• 成果条件：投資家登録＋10万円以上の投資完了
• 期限：登録後120日以内に10万円以上を投資
• 還元額：最大4,000円相当（時期により3,000円〜4,000円）
• 付与時期：投資確定から約2〜3か月後に付与

このように、単なる会員登録ではなく「実際に投資を行うこと」が必須条件だったため、投資意欲が高いユーザーにとって実質的な利回り上乗せ効果を持つ特典でした。

注意すべき期限と承認ルール

過去のキャンペーンでは、期限や審査ルールを誤るとポイントが無効になるケースもありました。主な注意点は次の通りです。

• 登録から120日以内に投資が完了していない場合、成果対象外になる
• 同一ユーザーによる重複登録や虚偽申請は無効
• 投資家審査で落ちた場合も対象外
• ポイント承認には2〜3か月かかるため、即時付与ではない

また、登録時にメールアドレスの誤入力や迷惑メール設定によりギフトコードが届かないトラブルもあり、申込み時の確認が重要でした。

投資家にとっての実質的なメリット

COZUCHIは投資リターンが年利ベースで数％〜10％台の案件が多いため、4,000円のポイント付与は10万円投資で実質4％相当のボーナス利回りに匹敵します。

短期運用ファンドを活用すれば、利回り＋ポイント還元で実質年利20％超のケースもあり、当時は非常に人気が高かった理由の一つとなっています。

まとめ

COZUCHIのポイントサイト経由での還元額は過去に最大4,000円相当まで上昇したことがあります。

投資家登録だけでなく、一定金額の投資が必要というハードルはあったものの、投資リターンとの組み合わせで非常に高い実質利回りを実現できた点は見逃せません。現在はポイントサイト掲載が停止していますが、再開時には条件や付与タイミングを確認して活用することで、効率的に投資リターンを高めることができるでしょう。

過去のCOZUCHIキャンペーンは、投資意欲がある人ほど恩恵が大きかったんです。条件を理解して動けば、単なる登録ボーナス以上の実質リターンを狙える仕組みなんですよ

COZUCHIのキャンペーンとの違いと併用可否

COZUCHI（コズチ）は、これまでに「Amazonギフト券プレゼント」「新規投資家応援特典」などの公式キャンペーンを多数実施してきました。一方で、ポイントサイト経由の還元とは仕組みがまったく異なります。ここでは、両者の違いと併用の可否について整理します。

COZUCHI公式キャンペーンとポイントサイトの根本的な違い

公式キャンペーンは、COZUCHI自身がプロモーションとして実施する「直接特典」です。主に新規投資家登録や特定ファンドへの初回投資を対象として、Amazonギフトカードや現金相当の特典を付与するものです。

一方、ポイントサイト経由の特典は「広告主としてCOZUCHIがポイントサイトに出稿していた時期」に限定される外部経由の報酬です。投資家がポイントサイト経由でCOZUCHIの登録・投資を行うと、COZUCHIからポイントサイトに広告料が支払われ、その一部がユーザー還元として付与される仕組みになっています。

公式キャンペーンはCOZUCHIの運営側からの直接インセンティブ、ポイントサイト経由は広告提携による間接インセンティブという違いがあるのがポイントです。

併用は基本的に不可

両方の特典を同時に受け取ることは原則としてできません。理由は、ポイントサイト経由でアクセスすると「トラッキングURL」が発行され、COZUCHIの公式キャンペーンページとは別の経路で登録データが紐づくためです。多くのポイントサイトでは「他経由での登録は成果対象外」と記載されています。

具体的には以下のケースで無効になることが多いです。

• 公式キャンペーンページ経由で登録したあと、ポイントサイト経由でも申込を行った
• ポイントサイトから登録したが、別のデバイスやブラウザで手続きを完了させた
• クッキーの削除やトラッキング無効設定によって経路情報が消失した

したがって、どちらか一方の特典を選ぶのが現実的です。

どちらを優先すべきかの判断基準

過去の傾向を見ると、COZUCHI公式キャンペーンのAmazonギフト券は2,000円相当が上限で、ポイントサイト経由では最大4,000円相当の実績がありました。

しかし2025年現在はポイントサイト経由の掲載が停止しているため、現時点でお得なのは「公式キャンペーン」または「友達紹介ルート」です。

判断のポイントは次のとおりです。

• 現在掲載があるかどうか：ポイントサイトにCOZUCHIの案件が出ていない場合は、公式キャンペーンが唯一の特典ルート。
• 投資予定金額：10万円以上の初回投資を行う場合、過去のポイントサイト還元の方が高額だった傾向がある。
• 登録タイミング：キャンペーン期間終了直前に登録すると、審査完了までに間に合わず対象外になるケースがあるため早めの登録が安心。

どちらも「条件を満たして初めて特典がもらえる」という点は同じです。トラッキングや審査の仕組みを理解して、自分にとって最も得なルートを一つ選ぶのがコツですよ

今からお得に始めるなら？ポイントサイト以外の特典ルート

ポイントサイト経由でのCOZUCHI（コズチ）登録が停止している今でも、実は「公式キャンペーン」や「紹介制度」を活用すれば、同等以上にお得に始める方法があります。ここでは、投資家が今すぐ利用できる特典ルートを整理して紹介します。

COZUCHI公式キャンペーンを活用する

現在COZUCHIでは、公式サイト限定で不定期に開催される「新規投資家登録キャンペーン」や「投資額連動キャンペーン」があります。過去にはAmazonギフト券2,000円分プレゼントや、初回投資完了で特典が付与される企画も実施されており、ポイントサイト以上の実質還元を受けられるケースもあります。

特に注目すべきは、COZUCHIのキャンペーンは投資額や応募人数に応じて特典内容が変動する点です。高利回り案件の募集時期と重なると、登録だけでなく投資完了で追加特典を得られる場合もあります。

最新のキャンペーン情報は、COZUCHIの公式サイトやメールマガジンで随時告知されるため、定期的なチェックが欠かせません。

友達紹介制度を利用する

COZUCHIには投資家向けの紹介プログラムがあり、紹介者と新規登録者の双方に特典が付与されることがあります。過去の例では、以下のような特典がありました。

• 紹介経由で投資家登録完了 → Amazonギフト券1,000〜2,000円分
• 紹介者には同額の特典が付与されるケースも

この制度の利点は、「ポイントサイトが掲載されていない期間でも有効」であり、かつ「公式キャンペーンと併用できる場合がある」ことです。招待コードや紹介リンクを活用するだけで、登録時の報酬効率を高められます。

提携メディア・SNS経由の限定特典

近年では、金融メディアやSNSインフルエンサー経由の限定特典も増えています。

例えば、COZUCHIがタイアップしている金融情報サイトやYouTubeチャンネルから登録すると、通常キャンペーンよりも高いギフト金額や限定ファンドへの優先参加権が得られるケースもあります。

こうしたオファーは短期間で終了することが多いため、「#COZUCHI」「#不動産クラウドファンディング」などのハッシュタグをフォローし、SNS上で最新情報を収集するのがおすすめです。

特典ルートを比較したうえでの戦略

現在（2025年10月時点）、お得に始めるための主なルートをまとめると以下のようになります。

• 公式キャンペーン：信頼性が高く、最も安定した特典内容
• 紹介制度：タイミング次第でポイントサイトに匹敵する還元率
• SNS・メディア経由特典：期間限定で高額還元も期待できる

一方で、複数ルートを併用する際は「同一登録の重複判定」に注意が必要です。二重登録と見なされると特典対象外になる場合もあるため、登録前にキャンペーン条件を必ず確認しましょう。

今はポイントサイト経由が使えなくても、公式や紹介経由で十分お得に始められます。条件をよく比較して、自分に合ったルートを選ぶのが賢い投資家の第一歩ですよ

ポイントサイト比較ランキングと今後の掲載予想

2025年10月現在、COZUCHI（コズチ）はすべての主要ポイントサイトで掲載が一時停止中です。しかし、過去の掲載履歴や他社案件の再開傾向を分析すると、今後の再掲載の可能性は十分にあります。ここでは、主要ポイントサイトの比較と、再登場が期待されるタイミングを投資家目線で詳しく解説します。

主要ポイントサイト比較一覧

以下は、COZUCHIが過去に掲載実績を持つ代表的なポイントサイトと、それぞれの特徴をまとめた比較表です。

掲載休止中案件の復活傾向

過去の金融・投資系案件の動きを見ると、ポイントサイトの掲載は「休止と復活」を繰り返す傾向があります。特に、以下のようなケースで再掲載が行われやすいです。

• 新キャンペーンや投資家登録促進施策が始まるタイミング
• 大型ファンドや新サービスの発表直後
• 年末年始や決算期など、広告出稿が活発になる季節

実際、同業の「CREAL」「OwnersBook」なども掲載停止後に再登場しており、COZUCHIも同様の動きが期待されます。

COZUCHI再掲載の可能性と見極めポイント

COZUCHIがポイントサイトに再び登場するかを見極めるには、次の3点が重要です。

• COZUCHI公式のキャンペーン動向
  新規登録や投資特典が強化される時期は、広告出稿再開のサインです。
• ポイントサイト運営側の金融カテゴリ更新
  モッピーやハピタスなどで「金融・投資カテゴリ」が更新された際は、新規掲載の準備段階である可能性が高いです。
• SNSや口コミ情報の早期キャッチ
  ポイ活界隈では掲載再開情報がTwitterなどでいち早く拡散されるため、SNS監視が有効です。

投資家にとってのベスト戦略

現時点でポイントサイト経由の登録はできませんが、再掲載時にすぐ動けるよう準備しておくことが肝心です。

ハピタスやモッピーなど主要サイトの会員登録を先に済ませておけば、掲載再開時にスムーズにエントリーできます。また、COZUCHI公式キャンペーンとポイントサイト特典の「併用可否」は毎回異なるため、再開直後は必ず条件を確認するようにしましょう。

COZUCHIは今後も高い注目を集める投資型クラファンです。ポイントサイト掲載が復活すれば、初回登録の絶好機になります。普段から主要サイトの動向を追っておくと、有利なタイミングを逃さずに済みますよ

投資家が知っておきたいポイ活の落とし穴と安全対策

ポイントサイトを経由して投資家登録や投資を行う「ポイ活」は、一見するとお得に見えます。しかし、金融系サービスでは「ポイント目当ての不正利用」や「個人情報リスク」など、一般的なショッピング案件とは異なる注意点が潜んでいます。ここでは、COZUCHI（コズチ）をはじめとした投資型ポイ活を安全に行うために知っておきたい落とし穴と対策を解説します。

虚偽申請や重複登録によるポイント取消リスク

ポイントサイトを経由して投資家登録を行う際、同一人物が複数アカウントを利用したり、過去に登録履歴があるのに新規登録を試みたりすると、ほぼ確実に「不正」と判定されます。

多くのポイントサイトでは「同一メールアドレス・住所・端末情報」などから重複申請を検出しており、ポイント付与の取り消し・アカウント凍結につながることがあります。

また、COZUCHI側でも本人確認（KYC）を厳格に実施しているため、虚偽の情報で投資家登録を行うと、審査不通過や退会処分になる可能性があります。

安全対策：

• 登録時は本名・住所・メールアドレスを正確に入力する
• 同一端末での再申請は避け、過去の登録履歴を確認する
• 投資目的を明確にしてから登録する（ポイント目的と疑われる行為を避ける）

個人情報提供時のセキュリティリスク

ポイントサイトを経由して金融系サービスに登録する場合、複数の事業者を経由して個人情報が送信されます。そのため、通信経路の安全性や情報管理体制に不安を感じる投資家も少なくありません。

特に、非SSLサイト（暗号化通信でないサイト）やフィッシング目的の偽装サイトに誘導されるケースは、過去にも報告されています。

安全対策：

• 「https://」で始まる暗号化サイトからのみ登録する
• ポイントサイトの運営企業情報・プライバシーポリシーを確認する
• Chromeなどのブラウザで警告が出る場合は登録を中断する
• 金融サービス側の公式キャンペーンと内容を照合して、正規ルートか確認する

投資目的と報酬目的のバランスを崩すリスク

ポイ活案件では「登録後〇日以内に10万円以上投資」といった条件付き案件が多く、ポイント獲得を優先して急いで投資してしまうケースがあります。

しかし、不動産クラウドファンディングは元本保証ではないため、「短期のポイント目当てで投資して損を出す」という本末転倒な結果になりかねません。

安全対策：

• 案件条件をよく読み、投資金額や運用期間を理解してから申し込む
• リターンよりもリスク許容度を基準に判断する
• ポイントよりもCOZUCHI自体の運用実績・ファンド内容を確認する

ポイント付与までの期間・キャンセル条件を見落とすリスク

金融系案件のポイントは、通常よりも承認までに時間がかかります。

COZUCHIの過去案件でも「登録後120日以内に投資完了」など、条件未達でポイントが無効になる例がありました。

また、投資後にキャンセル・退会した場合も無効扱いとなることがあります。

安全対策：

• ポイントサイト側とCOZUCHI側の条件を両方確認する
• 投資スケジュールを把握して期限内に完了させる
• 承認待ちの間は登録情報やアカウントを削除しない

安全にポイ活を活用するには、短期的なお得感よりも「信頼できるルートで登録すること」「本来の投資目的を見失わないこと」が大切です。焦らず条件を確認して、安心して運用をスタートしましょう

目次

• COZUCHI（コズチ）
  • LAETOLI株式会社

COZUCHI（コズチ）

LAETOLI株式会社

投資募集のチャンスは業界上位。投資デビューに適した候補

案件数	85件
直近10件平均利回り	6.00%
直近10件直近最低利回り	4.50%
直近10件直近最高利回り	10.00%
直近10件募集割合平均	242.91%

公式サイト

COZUCHI（コズチ）がおすすめの理由

COZUCHI（コズチ）がおすすめの理由は「都心の厳選物件に少額から投資できる手軽さ」と「想定利回りの上限がなく高いリターンを狙える可能性」です。

COZUCHI（コズチ）は1万円という少額から投資を始められるため、従来の数百万円単位の不動産投資に比べて大幅にハードルが下がっています。加えて、不動産の運用はすべてプロに任せられるため、専門的な知識がなくても安心して始められる点が特徴です。対象となる物件は都心の好立地に限定され、投資家から人気を集めやすい案件が多く、過去には想定利回りを大きく上回る実績を記録したケースも存在します。また、通常の不動産クラウドファンディングでは珍しい「途中解約」が可能であり、急な資金需要が生じた際にも換金できる柔軟さも評価されています。

メリットとしては、まず少額から始められることで投資初心者でもリスクを抑えて不動産投資に触れられる点です。運用をプロに一任できるため手間がかからず、学びながら投資経験を積むこともできます。さらに、想定利回りに上限がないため、市況次第では想定を超える高い配当を受け取れる可能性があります。優先劣後方式が採用されており、一定の範囲であれば損失を運営側が先に負担する仕組みがあることも安心材料です。また、案件は地域活性化や社会的意義のあるプロジェクトが多く、投資を通じて社会貢献につながるという点も利用者から評価されています。

一方でデメリットも存在します。まず元本保証はされていないため、損失が出れば投資額が減少するリスクがある点です。案件数自体は決して多くなく、新規案件が公開されるとすぐに満額となることが多いため、思うように投資できないケースもあります。また、多くの案件が抽選制であり、応募しても当選しなければ投資の機会を得られません。倍率が2倍から10倍を超えることもあるため、人気の高さが投資機会の制約にもつながっています。さらに、運営会社は非上場企業であるため、上場企業と比較すると情報公開や透明性の面で不安を抱く投資家もいるでしょう。途中解約は可能ですが、事務手数料がかかり、換金時に受け取れる金額が投資額を下回るリスクがある点も注意が必要です。

とはいえ、COZUCHI（コズチ）は「都心の優良物件に少額から投資でき、高いリターンも期待できる柔軟性のある不動産クラウドファンディング」として、初心者から経験者まで幅広く活用できるサービスです。リスクを理解しつつ、分散投資や資金計画を工夫することで、不動産投資をより身近に体験できる選択肢となるでしょう。

案件数	85件
直近10件平均利回り	6.00%
直近10件直近最低利回り	4.50%
直近10件直近最高利回り	10.00%
直近10件募集割合平均	242.91%
優先劣後方式	○
最低投資金額	10,000円
募集方法	先着、抽選
組合契約	匿名組合型、任意組合型
物件の種類	アパート・マンション、商業施設、オフィス
優遇サービスあり	×
物件の開示情報	住所、運営会社、収支シミュレーション、面積、容積率、用途地域、事業内容
出金手数料	月1回まで無料（それ以降は330円）
運用レポートの共有あり	○
運営会社設立年月	1999年
運営会社資本金	100,000,000円
上場	×

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