A funding（エー ファンディング）

A funding（エー ファンディング）

エー・ファイナンシャル株式会社

利回りは平均以上だが、投資のしやすさに課題が残る

案件数	-
直近10件平均利回り	-
直近10件直近最低利回り	-
直近10件直近最高利回り	-
直近10件募集割合平均	-

公式サイト

A funding（エー ファンディング）がおすすめの理由

A funding（エー ファンディング）がおすすめの理由は「上場企業が運営する高い信頼性」と「1万円から始められる不動産投資の手軽さ」です。

A fundingは、東証グロース市場に上場している株式会社アンビションDXホールディングスが運営しており、資金の安全性や運用体制の透明性が高い点が特徴です。投資対象となる物件も、すべて実在する中古マンションの一室など実需性のある不動産で、家賃収入と売却益を原資に配当が行われます。運用期間中も上場企業としての情報開示体制が整っており、投資家が安心して参加できる仕組みが整っています。また、1口1万円から投資できるため、不動産投資に興味がある初心者でも手軽に始められる点が大きな魅力です。銀行預金や株式投資と比較して、分散投資の一環として利用するケースも増えています。

メリットとしては、まず「短期間での運用」が挙げられます。直近のファンドの平均運用期間は約9か月と比較的短く、流動性が高いのが特徴です。投資資金を長期間拘束されにくいため、初めての不動産投資でもリスクを抑えながら経験を積むことができます。さらに、過去の募集ファンドの達成率は100％を維持しており、案件の人気と信頼度がうかがえます。物件選定に関しても不動産のプロが関与しており、主要駅近くなど立地条件に優れた物件が多い点も安心材料です。また、口座開設から投資までの手続きがオンラインで完結し、本人確認も郵送を経て安全に行えるため、セキュリティ面でも安心です。

一方でデメリットは、「ファンドの募集頻度が少ない」点が挙げられます。過去には3〜6か月ごとに募集が行われていましたが、近年は1年に1件程度と機会が限られており、希望のタイミングで投資できない場合があります。人気が高いため、募集開始と同時に満額成立してしまうケースも多く、常に最新情報をチェックする必要があります。また、元本保証がない点にも注意が必要です。不動産価格の下落や空室リスクなどによって、分配金や元本が想定を下回る可能性があります。これはクラウドファンディング全般に共通する性質ですが、投資前にリスク許容度を確認することが重要です。

それでもA fundingは、「信頼できる上場企業が運営し、少額から不動産投資を体験できる貴重なサービス」として、特に初めて不動産クラウドファンディングを利用する方に適した選択肢です。短期運用・好立地物件・透明性の高い情報開示という3つの強みがそろっており、将来的に本格的な不動産投資へステップアップしたい人にとって、入門として最適なサービスといえるでしょう。