えんFunding

えんFunding

株式会社えんホールディングス

劣後出資割合の高い案件もあるが、投資チャンス自体は少ない

案件数	-
直近10件平均利回り	-
直近10件直近最低利回り	-
直近10件直近最高利回り	-
直近10件募集割合平均	-

公式サイト

えんFundingがおすすめの理由

えんFunding（えんファンディング）がおすすめの理由は、「地域密着による堅実な不動産選定力」と「1万円から参加できる低ハードルな仕組み」です。

えんFundingは、福岡市エリアに特化した不動産クラウドファンディングサービスで、地元で30年以上にわたって不動産事業を展開してきた「株式会社えんホールディングス」が運営しています。地域の不動産価値や賃貸需要に精通した事業者がファンド物件を厳選しており、エリア特有のリスクを抑えつつ安定した運用を目指せるのが特長です。一般的な全国型のクラウドファンディングとは異なり、地元の強みを最大限に活かしている点が安心材料となっています。また、最低投資額が1万円からと非常に低く、投資初心者でも無理なく参加できるのも魅力です。抽選制のため必ず投資できるわけではありませんが、気軽に応募できる点が多くの投資家を引きつけています。

メリットとしてまず挙げられるのは、利回りの高さです。過去には6％～8％台のファンドもあり、安定運用を保ちながら比較的高い利回りが実現されています。福岡市の中心部における需要の底堅さを背景に、賃料収入を安定的に確保できる物件を多く扱っており、投資リスクを抑えつつ効率的な運用が期待できます。また、「優先劣後システム」を導入しており、損失が発生した際にはまず運営側（劣後出資者）が負担する仕組みになっているため、投資家はリスクを抑えて安心して出資できるのも大きな強みです。運用開始から分配までの情報もWeb上で管理できるため、投資状況を簡単に確認できる点も利便性が高いポイントです。さらに、抽選倍率が高いということは、それだけ投資家の信頼を得ている証拠でもあり、人気の高さが安定性を裏付けています。

一方でデメリットとしては、まず「当選しづらい」という点が挙げられます。ファンドの募集規模が比較的小さいため、倍率が4〜8倍に達することも珍しくなく、投資したくても機会を得られない場合があります。また、福岡市エリアに特化していることが強みである一方、他の地域には投資できないという制約にもなっています。特定エリアの経済動向に依存する側面があり、地元の景気変動がリターンに影響を与えるリスクも否めません。さらに、ファンド数自体が多くないため、投資タイミングを逃すと次の募集まで待たなければならない点も、機会損失につながる可能性があります。

それでも、えんFundingは「小額から安心して不動産クラウドファンディングを始めたい」「地域密着型の運用で安定した利回りを得たい」という方に特におすすめできるサービスです。地元企業による長年の実績と堅実な物件選定、投資家保護を重視した仕組みが整っており、初心者でも安心して始められる設計になっています。福岡エリアに関心があり、長期的な安定運用を重視する方にとっては、えんFundingは信頼性の高い選択肢と言えるでしょう。