LIFULL（ライフル）

LIFULL（ライフル）

株式会社LIFULL

大手不動産会社のクラウドファンディング。厳選された物件

案件数	3件
直近10件平均利回り	5.83%
直近10件直近最低利回り	5.50%
直近10件直近最高利回り	6.00%
直近10件募集割合平均	105.67%

公式サイト

LIFULL（ライフル）がおすすめの理由

LIFULL｜ライフル不動産クラウドファンディングがおすすめの理由は「上場企業グループが運営する信頼性」「複数事業者ファンドに投資できる業界初のプラットフォーム性」です。

ライフル不動産クラウドファンディングは、東証プライム上場の株式会社LIFULLのグループ会社が運営しており、非上場企業が多い業界の中でも信頼性の高さが際立っています。さらに、単一の事業者がファンドを組成する従来の仕組みと異なり、複数の事業者が組成するファンドを集約して投資家が選べる「投資プラットフォーム」として設計されているのが特徴です。これにより、投資家は一度の会員登録で多様な案件にアクセスでき、分散投資をしやすい環境が整っています。

メリットとしては、まず最低投資額が1万円からと低く設定されているため、初心者でも無理なく不動産投資を始められる点が挙げられます。また、厳しい審査を通過した優良な案件のみが掲載されるため、安心して選べるのも魅力です。さらに「優先劣後方式」や「倒産隔離」といった仕組みが導入されており、万が一の際でも投資家の資産を守る仕組みが整っているのも安心材料です。特に倒産隔離は、不動産を保有する会社と事業主体を分けることで、仮に事業者が倒産しても出資者の資産が影響を受けにくいという大きなメリットがあります。加えて、上場企業グループによる透明性の高い運営と財務状況の開示は、投資家にとって安心材料となるでしょう。

一方でデメリットも存在します。サービス自体が2024年にリニューアルされたばかりであり、現時点では運用実績がほとんど無いことは不安材料です。また、ファンドに応募する際には事前にデポジット口座へ入金する必要があり、抽選結果が出るまで資金が拘束される点もデメリットとして挙げられます。さらに、元本保証はなく、不動産価格の大幅な下落や事業の失敗によっては損失を被る可能性があります。そして、クーリングオフ期間を過ぎると途中解約ができないため、運用期間中は資金が固定される点にも注意が必要です。

とはいえ、ライフル不動産クラウドファンディングは「信頼性の高い上場企業グループが運営する業界初の投資プラットフォーム」としての強みがあり、今後案件数の拡充が進めば投資家にとって利便性がさらに高まることが期待できます。少額からの不動産投資を検討している人や、複数の事業者に一括してアクセスしたい人に特におすすめできるサービスといえるでしょう。